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Objektnummer: FIO-10113696880 | SIP-ID: 9660

Gemütlich Wohnen

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 24211 Preetz mit 85m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 24211 Preetz mit 85m² kaufen
Windfang - Doppelhaushälfte in 24211 Preetz mit 85m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 24211 Preetz mit 85m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 24211 Preetz mit 85m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

1005 m²

Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse
Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
2.105,88 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

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24211 Preetz

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtzentrums bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.

Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das direkt an die Wohnküche angrenzt – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen Rückzugsort und Ruhe für erholsame Nächte. Ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Der Flur mit Windfang strukturiert den Eingangsbereich und schützt vor Witterungseinflüssen.

Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit elektrischem Garagentor und angeschlossener Werkstatt sowie ein massives Stallgebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen Gemüsegarten bietet.

Eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss
- ca. 20 m² großes Wohnzimmer
- ca. 14 m² große Wohnküche
- ca. 7 m² großes Wannenbad
- ca. 5 m² großer Flur
- ca. 6 m² großer Windfang

Dachgeschoss:
- ca. 11 m² großes Schlafzimmer
- ca. 10 m² großes Kinderzimmer
- ca. 5 m² großes Duschbad
- ca. 8 m² großer Flur

Allgemein:
- Außenrollläden an vielen Fenstern
- Teilkeller
- Garage mit elektrischem Garagentor und Werkstatt
- massives Stallgebäude
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Preetz
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
1005 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
17.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Linda Elliott – 0431 592-3881
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Frau Linda Elliott
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