Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Stadtgebiet von Lübeck, nahe dem Elbe-Lübeck-Kanal. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Lübecker Stadtzentrum und die Autobahn A1 ist sehr gut. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah leben und dennoch die Natur genießen möchten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1935 mit einem späteren Anbau aus dem Jahr 1977. Das Gebäude mit ca. 114 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand . Besonders der Anbau weist erhebliche Setzrisse auf, die auf eine starke Absenkung des Baukörpers zurückzuführen sind. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet derzeit eine einfache Grundrissstruktur, die jedoch durch einen Neubau oder einer umfassenden Sanierung vollkommen neu gestaltet werden kann.

Das besondere Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 837 m² und der zusätzlichen Erholungsfläche von 867 m², welche sich auf der anderen Straßenseite befindet. Die Grundstücke liegen in unmittelbarer Feldrandlage und eröffnen einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder – ein seltenes und idyllisches Merkmal. Der Garten ist aktuell stark zugewuchert, bietet jedoch mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Neugestaltung. Hier lässt sich ein wahres Wohnparadies realisieren – ruhig gelegen, naturnah und mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1935, Anbau von 1977
Ca. 837 m² großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
Teilweise unterkellert (Feuchtigkeit)
Erdgeschoss + Keller + ausgebautes Dachgeschoss
Ältere Gasheizung mit Brennwerttherme vorhanden
Deutliche Setzrisse im Anbau durch starke Absenkung
Sichtbare Feuchtigkeit im Dachbereich (v. a. um Dachfenster)
Haus stark sanierungsbedürftig – wirtschaftlicher Abriss empfohlen
Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden
Kläranlage
Grundstück stark zugewuchert, freier Blick über angrenzende Felder möglich

Sie haben Interesse an diesem besonderen Grundstück? Rufen Sie mich gerne an – ich freuen mich, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Das Nachbargrundstück mit Altbestand wird ebenfalls von uns vermarktet. Sollten Sie an diesem Objekt ebenfalls interessiert sein, rufen Sie mich an.
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