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Objektnummer: FIO-10113696470 | SIP-ID: 121-4179

Schönes Einfamilienhaus mit Feldrandblick

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 141m² kaufen
Wichtiger Hinweis! - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 141m² kaufen
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Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

141,0 m²

Grundstücksfläche

704 m²

Adresse

Lindenstraße 14 25557 Hanerau-Hademarschen

Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufpreis pro m²
2.127,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Lindenstraße 14
25557 Hanerau-Hademarschen
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Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreichen Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

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Lindenstraße 14 25557 Hanerau-Hademarschen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Lindenstraße 14 in Hanerau-Hademarschen bietet Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Sackgassenlage. Die Süd/West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und einen herrlichen Feldrandblick. Der großzügige Balkon und der weitläufige Garten laden zum Entspannen und Spielen ein, während die Garage und der geräumige Keller viel Stauraum sowie Platz für Hobbys bieten. Eine mögliche Einliegerwohnung schafft Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
gute Grundstücksausrichtung
Feldrandblick
Balkon
Terrassenüberdachung
Einbauküche
Tageslichtbäder
geräumiger Keller
Garage
Sackgassenlage
Außenrollläden, tlw. elektrisch

Objektdaten

PLZ
25557
Ort
Hanerau-Hademarschen
Straße
Lindenstraße
Hausnummer
14
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141,02 m²
Nutzfläche
82,49 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
n.V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
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