Der Kieler Stadtteil Wellsee mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel.

Kindergarten und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen besuchen die Jugendlichen im benachbarten Stadtteil Elmschenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahe gelegenen Wellsee sowie die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Der ansprechende Standort, ein tolles Raumangebot und die massive Bauqualiät zeichnen dieses interessante Objekt aus.

Der gelungene Grundriss umfasst im Erd- und Obergeschoss insgesamt vier Zimmer, während im Dachgeschoss später neben Abstellräumen ein sehr schönes Studio ausgebaut wurde, welches in der Wohnflächenangabe nicht enthalten ist. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie ein Hauswirtschaftsraum, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche untergebracht sind. Dieser Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zusätzlich wurde durch Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 20 m² geschaffen.

Ein Carport mit gehört ebenso zur Ausstattung wie etwa der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der Glasfaseranschluss oder die Außenrollläden.

Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Kiel erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2060. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.931,71 Euro / Jahr.

Es erwartet Sie ein tolles Haus in guter Lage, welches jedoch einer Anpassung an den aktuellen Zeitgeschmack bedarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Carport
- Glasfaseranschluss

- Standort in ruhiger, durchgrünter Lage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- Grundstück 217 m² in Sonnenlage
- Reihenmittelhaus in massiver Bauqualität
- gelungener Grundriss mit tollem Raumangebot
- Wohnfläche 110 m² zzgl. ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- große Wohnküche, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, HWR im Erdgeschoss
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Abstellflächen und Studio im Dachgeschoss
- Carport , Außenrollläden, Kaminanschluss, Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung 2003
- Gäste Stellplätze
- Erbbaurechtsvertrag (Stadt Kiel) bis 31.12.2060
- Erbbauzins aktuell 1.931,71 Euro / Jahr

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