Idyllische Wohn- und Deichlage. Neuendorf bei Elmshorn ist eine ländliche Gemeinde in Schleswig-Holstein, etwa 8 km von Elmshorn und 30 km von Hamburg entfernt. Geprägt von Marschlandschaft, Landwirtschaft und ruhiger Wohnlage bietet der Ort eine gute Anbindung über die B431 und die A23. Elmshorn als nahegelegene Stadt deckt den täglichen Bedarf mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Diese gepflegte Reetdachkate mit einem ansprechenden und großzügigen Grundstück befindet sich in unmittelbarer Deichlage... Willkommen in Neuendorf!

Dieses besondere Immobilienangebot wurde in traditioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem gepflegten und teilmodernisierten Allgemeinzustand. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Reetdachs (2015/2021), der erfolgte Austausch der Ölbrennwertheizung (2008) , der Austausch der Haustür (2012), der Einbau von Kunststofffenstern sowie die Installationen neuer Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss im Jahr 2012.

Wer sich nach einem idyllischen und großzügigen Zuhause inklusive weitläufigem Feldblick und nach Entschleunigung sehnt, ist nun angekommen. Genießen Sie die ländliche Ruhe mit den Vorzügen der lediglich ca. 8 km entfernten Stadt Elmshorn.

Das Erdgeschoss:

Hier befinden sich das mit einem Deichblick ausgestattete großzügige Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie das Duschbad/WC. Den Heizungsraum erreichen Sie über den Garten.

Das Dachgeschoss:

Neben der großzügigen Wohndiele inkl. kleiner Einbauküche und einem herrlichen Panoramablick stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad/WC sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.

Außenanlagen:

Genießen Sie herrliche Momente auf der attraktiv gestalteten Terrasse. Die Außenanlagen werden durch das vorhandene Nebengelass, die großzügige Rasenfläche, den liebevoll angelegten Beeten sowie den vorhandenen Stellplätzen vervollständigt.

Neben dem klassischen Charme einer Reetdachkate verfügt das Objektangebot bereits über eine Wallbox.; Glasfaser liegt in der Straße bereit...

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem individuellen Flair dieser besonderen Immobilie.

- Ölbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr
2008; Hersteller Wolf
- überwiegend Kunststofffenster
- Austausch der Haustür im Jahr 2012
- Dacheindeckung 2015, und 2021 (hier auch inkl. Erneuerung der
Dachsparren) durch die Reetdachdeckerei Suhr GmbH (Seester)
- Überholung der Elektrik nach dem Erwerb 1970
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (zum Teil Naturstein),
Auslegeware
- Kleine zeitlose Einbauküche im DG
- Sanitäre Anlagen im EG: Duschbad/WC aus 2012
- Sanitäre Anlagen im DG: Duschbad/WC aus 2012
- Biologische SBR-Kleinkläranlage
- Glasfaser liegt in der Straße
- Wallbox