Die Lütjenburger Straße in Malente bietet eine verkehrsgünstige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das örtliche und überregionale Straßennetz. Durch die zentrale Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Malente, bekannt für seine idyllische Umgebung in der Holsteinischen Schweiz, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kellersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die Lütjenburger Straße ist eine gut befahrene Verkehrsader, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet. Trotz des lebendigen Umfelds bietet das Wohngebiet Rückzugsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen nach Plön, Eutin und zur Ostseeküste ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die sowohl die Vorzüge einer guten Anbindung als auch die naturnahe Umgebung schätzen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in der Lütjenburger Straße in Malente präsentieren zu dürfen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1968 wurde im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Besondere an diesem Objekt ist die außergewöhnliche Grundstückssituation: Während die Vorderseite direkt an die Lütjenburger Straße grenzt, bietet die Rückseite Zugang zum Rumer Weg. Diese seltene Gegebenheit schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Garage, die bequem auch durch das Haus betreten werden kann – ideal bei schlechtem Wetter oder für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet das Haus seitlich einen Balkon, der weitere Sonnenmöglichkeiten schafft.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und verfügt teilweise über Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein weiteres Gäste-WC sowie ein Wannenbad – ideal für Familien oder Gäste.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, sodass zukünftige Eigentümer je nach Geschmack und Bedarf Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen können.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu gezeichnet. Daher können für die Wohnflächenangaben keine Gewährleistungen übernommen werden, und Nutzflächen könnten in der Wohnflächenangabe enthalten sein.
Sämtliche sich noch im Haus befindlichen Möbel und Gegenstände, die von den aktuellen Eigentümern nicht mitgenommen werden, gehen ohne zusätzliche Kosten in den Besitz des Erwerbers über.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus mit Ideengestaltung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einfamilienhaus in Malente, Lütjenburger Straße
Baujahr 1968, Anbau 1980
Grundstücksbesonderheit: Vorderseite Lütjenburger Straße, Rückseite Rumer Weg
Garage mit Zugang zum Haus
Wohnzimmer mit Terrasse, zusätzlicher seitlicher Balkon
Teilweise unterkellert (außer Anbau)
Teilweise Rollläden vorhanden
Erdgeschoss: Gäste-WC
Obergeschoss: Gäste-WC & Wannenbad
Ölzentralheizung Baujahr 2000
Modernisierungsbedarf vorhanden
Grundrisse basieren auf Vorlagen der Eigentümer
Möbel und Gegenstände verbleiben ohne Zusatzkosten
Individuelle Übergabeabsprache möglich

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
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Thorsten Drews