Herzlich Willkommen in Itzehoe!

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Diese charmante, zurzeit vermietete Wohnung befindet sich im Herzen von Itzehoe und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Mietverhältnis besteht seit 1997. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 6.135.

* Baujahr: 1984 wurde das ursprüngliche Lagerhaus (Baujahr: 1930er Jahre lt. Eigentümer) zu einem Wohnhaus umgebaut
* Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen
* Wohnfläche: ca. 72,5 qm zuzüglich ca. 10 qm Balkonfläche
* Etage: 2. OG
* 4 Zimmer; ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Bad en suite)
* Separate Küche
* Gäste-WC
* z.T. Parkettboden
* Fenster / Balkontüren aus Holz
* 2 Balkone / 1 Balkon mit direktem Blick auf den Prinzeßhof-Park (Südausrichtung)
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 (Öl)
* Energieausweis vom 06.03.2019
* Ein gemeinsamer Kellerraum (Heizung, Fahrräder) ist vorhanden (Sondernutzungsrecht).

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/