Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit ca. 31.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad sowie diverse Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße B5.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. Im Jahre 1998 ist das Wohnhaus aufgestockt und um 2 Wohneinheiten erweitert worden. Das Dach stammt aus 1998 und ist mit Betonpfannen eingedeckt. 2024 wurde das Dach nachträglich gedämmt. Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden in den letzten 6 Jahren erneuert. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus 2024 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Wohnflächen von ca. 90 m², ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Terrasse.
Im Obergeschoss verfügt die größere Wohnung über ca. 90 m² und die benachbarte Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Dachgeschoss ist in eine ca. 80 m² Wohnung und in eine Wohnung mit ca. 67 m² aufgeteilt. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Vier Wohnungen sind in den letzten Jahren mit modernen Einbauküchen ausgestattet worden. Eine Erdgeschosswohnung ist in den letzten Jahren barrierefrei umgebaut worden (neues Bad, Türen verbreitert, Terrasse erneuert, etc.). Auch in den anderen Wohnungen sind diverse Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren vorgenommen worden. Im Spitzboden befinden sich die beiden Abstellräume der Dachgeschosseinheiten. Im Teilkeller sind die Abstellräume der übrigen Wohnungen untergebracht. Des Weiteren befindet sich hier die Haustechnik und ein Fahrradraum.
Das Grundstück ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine gepflasterte Freifläche mit ca. 8 Außenstellplätzen.
Auf der südöstlichen Seite des Grundstücks ist ein Anbau möglich, beziehungsweise, das Bauamt in Geesthacht hat einen Anbau in ähnlicher Größe wie das bestehende Gebäude in Aussicht gestellt.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos.

Umfangreich modernisiert in den letzten 6 Jahren
6 Wohneinheiten komplett vermietet
Nettomieteinnahmen von € 56.280,-- p. a.
Gaszentralheizung aus 2024
Teilkeller, 8 Außenstellplätze
Anbaumöglichkeit auf dem Grundstück

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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.