Herzlich willkommen in Lübeck, der geschichtsträchtigen Hansestadt an der Ostsee! Wir möchten Ihnen eine einzigartige Etagenwohnung in dem lebendigen Stadtteil Sankt Gertrud vorstellen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Lage für komfortables Wohnen im Alter, eingebettet in ein städtisches Flair und gleichzeitig in einfacher Weise an die Natur angeschlossen.

Die Wohnung befindet sich nur 2,4 km östlich des Stadtzentrums und ermöglicht Ihnen dennoch eine optimale Anbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür gelegen, während die nächstgelegene Zugstation nur 2,4 km entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten.

In Lübeck erwartet Sie ein reiches Kulturangebot mit zahlreichen Theatern, Museen und historischen Baudenkmälern. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor sind nur einige Beispiele für die bedeutende Backsteinarchitektur der Stadt.

Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in fußläufiger Entfernung. Einkaufszentren und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, wie in wenigen Gehminuten entfernte Schule und drei Kindergärten.

Die Lübecker Küche ist bekannt für ihre regionalen Spezialitäten. Genießen Sie die kulinarischen Angebote in den zahlreichen Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, von denen sich einige nur wenige Schritte von Ihrer eigenen Wohnung entfernt befinden.

Sportlich aktive Senioren finden in der Nähe drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und verschiedene Freizeitangebote. Die Parks in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Für Kulturbegeisterte gibt es ein Kunstzentrum und sogar einen Wasserpark in der Nähe.

Die Lage dieser Etagenwohnung bietet Ihnen also nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung und Freizeitgestaltung. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und Sie von den Vorzügen dieses Standorts zu überzeugen.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marli.
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das kleine Zimmer, die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie aus ins Schlafzimmer gelangen.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinsamen Waschraumes, in dem sich die eigene Waschmaschine befindet.

Einige Modernisierungen sind bereits erfolgt. So sind z.B. die Außenfassade und die Fenster des Hauses bereits erneuert worden (Wärmedämmverbundsystem).

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit einschl. der Erbbauzinsen und Rücklagen Euro 190,00 zzgl. Heizkosten.

Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen für eine Renovierung gleich mit und rufen Sie am besten gleich an.

Einbauküche
franz. Balkon
2,5 Zimmer
Kunststofffenster Isolierverglasung
Duschbad
Kellerraum
gem. Waschküche
gem. Trockenraum
Erbbaurecht

Die Gas-Etagenheizung ist älter als 30 Jahre und muss nach einem Eigentumswechsel ausgetauscht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.