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Objektnummer: FIO-10113693100 | SIP-ID: 9642

Ruhe und Natur inklusive

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 24107 Quarnbek mit 104m² kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 24107 Quarnbek mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 24107 Quarnbek mit 104m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 24107 Quarnbek mit 104m² kaufen
Essdiele - Erdgeschosswohnung in 24107 Quarnbek mit 104m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

104,1 m²

Zimmer

3

Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse
Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
2.016,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Quarnbek mit seinen ca. 1.700 Einwohnern liegt ca. 10 westlich von Kiel, direkt südlich des Nord-Ostsee-Kanals. In der Gemeinde liegen Dorotheenthal, Flemhude, Heitholm, Holm, Landwehr, Rajensdorf, Reimershof, Stampe, Strohbrück und Ziegelhof. Das Zentrum der Gemeinde mit einer Grundschule und den Sportanlagen des SV Fortuna Stampe befindet sich in Strohbrück. In Landwehr kreuzt den Nord-Ostsee-Kanal (NOK) eine kostenlose Fähre, bei der es sich um die östlichste Autofähre handelt. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, die Zahl der aktiven Höfe geht jedoch zurück.

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24107 Quarnbek

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Natur bei einem Panoramablick über die Felder und Wiesen!

Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 104,13 m² befindet sich in einem ursprünglich als Einfamilienhaus gebauten Rotklinkerhaus von 1972. Diese Immobilie in Quarnbek steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Quarnbek eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial und Charme zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Wohnen in einer individuellen und komfortablen Immobilie zu verwirklichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Carport

* gut geschnittene 3-Zimmmer-Eigentumswohnung
* zuzüglich Essdiele
* komplettes Erdgeschoss eines Einfamilienhauses
* eigener Gartenanteil
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* Terrasse
* Panoramablick aus der Essdiele
* sanierungsbedürftig
* Doppelcarport
* Kellerräume

Objektdaten

PLZ
24107
Ort
Quarnbek
Wohnfläche
104,13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Jan de Vries – 0431 592-3885
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Herr Jan de Vries
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