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Objektnummer: FIO-10113692170 | SIP-ID: 8808

Solides Einfamilienhaus in Heide in ruhiger zentrale Lage

Seitenansicht mit Auffahrt & Garage - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 120m² kaufen
Vorgarten & Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 120m² kaufen
Seitenansicht mit Balkon & Terrasse - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 120m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 120m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 120m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

685 m²

Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Heide ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Stadt zeichnet sich aus durch eine intakte Infrastruktur in allen Bereichen der Nahversorgung, der Verkehrsanbindung, der Bildung, des Gesundheitswesens und der Freizeiteinrichtungen. Eine Anzahl namhafter Arbeitgeber machen den Standort ebenfalls attraktiv. Abgerundet werden die Vorzüge des Standortes Heide durch die Nähe zu den Stränden der Westküste in Büsum und St. Peter-Ording.

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25746 Heide

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus in Heide – Zentrale Ruhe mit großem Garten
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus in der Kreisstadt Heide vereint zentrale Lage mit wohltuender Ruhe und bietet die perfekte Grundlage für komfortables Wohnen. Mit 6 Zimmern, einem großen Garten mit Terrasse, Garage, Stellplatz und Keller eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Das Haus überzeugt durch eine helle, großzügige Küche, durchdachte Raumaufteilung und eine gute Bausubstanz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
- Zimmeranzahl: 6 gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Gäste
- Küche: Große, helle Küche
- Bäder: Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse – ruhig gelegen
- Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Parkmöglichkeiten: Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, dennoch zentral in Heide – fußläufig zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr. Die Nordsee ist schnell erreichbar, ebenso die A23 Richtung Hamburg.
Fazit
Ein solides, vielseitiges Zuhause in guter Lage mit großem Garten und viel Potenzial, ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition.
Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
01.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen