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Objektnummer: FIO-10113692160 | SIP-ID: 8807

Traumhaftes massives Holzhaus in ruhiger Wohnlage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 195m² kaufen
große Terrasse - Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 195m² kaufen
kleine Terrasse - Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 195m² kaufen
Eingang & Auffahrt - Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 195m² kaufen
Eingang & Auffahrt - Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 195m² kaufen
Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1113 m²

Adresse

25541 Brunsbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Brunsbüttel als zweitgrößte Stadt im Kreisgebiet Dithmarschens ist attraktiver Wirtschafts- & Tourismusstandort. Das Objekt liegt in einem bevorzugten und durch Wohnbebauung geprägten Viertel im Nord-Osten der Stadt, es zeichnet sich durch seine gute Lage und die gute Infrastruktur aus.

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25541 Brunsbüttel

Objektbeschreibung

Einzigartiges Blockbohlenhaus aus finnischer Polarkiefer – Natürlichkeit trifft Wohnkomfort
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende massive Blockbohlenhaus aus finnischer Polarkiefer bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Raumklima, das nur ein natürlicher Baustoff wie Holz ermöglichen kann. Die durchdachte Architektur auf einem großzügigen 1.113 m² großen Grundstück schafft den perfekten Rahmen für stilvolles, naturnahes Wohnen.
Mit 6 Zimmern, einer offenen Wohnstruktur über zwei Räume, einer großen Küche mit Tafel für 10 Personen, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz und zwei Terrassen lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: Geräumiger Wohnbereich über zwei offene Zimmer – großzügig, lichtdurchflutet, einladend
- Küche: Offene, angrenzende Küche mit großer Ess-Tafel – perfekt für Familie und Gäste
- Zimmer: Insgesamt 6 Räume, davon 4 im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Bäder: Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch mit direktem Außenzugang zur Garage und zum Stellplatz – Einkäufe schnell ins Haus gebracht
- Zugang: Heller, großzügiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen zentralen Wohnbereichen
- Garten: Zwei sonnige Terrassen und ein weitläufiger Garten für Entspannung und Freizeit
- Grundstück: 1.113 m² – viel Platz für Natur, Freizeit, Familie und Gartenliebhaber
Besonderheiten
• Blockbohlenbauweise aus finnischer Polarkiefer: langlebig, energiesparend, gesundes Raumklima
• Hochwertige Bauausführung: massive Konstruktion, natürlicher Charme und Energieeffizienz
• Großzügige Wohnstruktur: offenes Raumkonzept und klare Funktionstrennung
Fazit
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet natürliche Wohnqualität mit Komfort und Funktionalität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, erleben Sie Holz in seiner schönsten Form.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -ruhige Lage (Sackgasse) -großer Garten -tolles Wohnklima
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25541
Ort
Brunsbüttel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1113 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
23.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

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Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen