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Objektnummer: FIO-10113692140 | SIP-ID: 882/0-12765

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport im Herzen von Oevenum

Wohnhaus in Oevenum - Einfamilienhaus in 25938 Oevenum mit 200m² kaufen
Wohnhaus in Oevenum - Einfamilienhaus in 25938 Oevenum mit 200m² kaufen
Seitenansicht mit Eingang zur Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 25938 Oevenum mit 200m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25938 Oevenum mit 200m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25938 Oevenum mit 200m² kaufen
Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

463 m²

Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oevenum ist ein friesisches Dorf, in dem die Gemütlichkeit, das Wohlfühlen und Erholen vom ersten Augenblick an, schon immer an oberster Stelle gestanden hat. Ein Spaziergang durch Oevenum lädt dazu ein, die zum Teil reetgedeckten Häuser in ihrem gepflegten friesischen Aussehen verträumt zu betrachten.

Auch die liebevoll angelegten Gärten und die sauberen Straßen zeigen, dass die Bewohner von Oevenum Spaß daran haben, den Gästen einen schönen und unvergesslichen Urlaub auf Föhr zu bieten.

Als anerkannter Erholungsort bietet Oevenum viele Annehmlichkeiten, die einen schönen Aufenthalt ausmachen. Es gibt Ferienwohnungen und -zimmer für jeden Geschmack. Natürlich auch Wohnen auf dem Bauernhof und selbstverständlich kindgerechte Wohnungen, denn Kinderfreundlichkeit wird bei uns groß geschrieben. So verfügt das Dorf u.a. über einen großen Kinderspielplatz mit Klettergerüst, Korbball-Anlage, Tischtennisplatte und Fußballtoren.

Auch hier gilt: für jeden etwas, ob Groß, ob Klein.

In Oevenum gibt es diverse Läden für den täglichen Bedarf oder aber auch nur zum Schauen und Stöbern. Auch die traditionellen Angebote sind es wert einmal erkundet zu werden. Da wäre das Friesental, die Friedenseiche und der Dorfkern.

Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten in unser malerisches Dorf entführen und machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie lohnenswert ein Urlaub in Oevenum ist.

Quelle: www.oevenum.de

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25938 Oevenum

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport im Herzen von Oevenum auf der Insel Föhr

882/0-12765 Oevenum/Föhr

Hauptwohnung Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn./Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Eingangsdiele, Flur, Windfang, Abstellraum, Heizungsraum;
Hauptwohnung Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur;

Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Windfang, Flur;

Wohnfläche insgesamt ca. 160 m², Nutzfläche ca. 29 m², Baujahr ca. 1870, Umfassend in 2013 saniert,

Grundstücksgröße 463 m²; Carport, Terrasse,

Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 111 kWh/(m²a), Klasse D,

Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 580.000,--€

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL/ Breitband
- Carport
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Oevenum
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
07.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Energieerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen