Navigation
Objektnummer: FIO-10113691420 | SIP-ID: 101-25-004847

Ferienwohnung mit flexibler Eigennutzung auf dem Priwall in Travemünde

Drohnenansicht - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Drohnenaufnahme - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Essbereich mit Ausblick - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Einrichtung - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

4

Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
35.562 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Ihre Chance: Investieren Sie in eine Traum-Ferienwohnung in „Beach Bay Travemünde“!

Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil des exklusiven Ferienprojekts zu werden. Diese moderne Wohnung (Baujahr 2019) kombiniert eine erstklassige Lage mit einem durchdachten touristischen Konzept und einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt auf dem idyllischen Priwall und bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser und die legendäre Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen sowie der breite Sandstrand sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein unvergleichliches Urlaubsgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Ferienwohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein modernes Design. Das Highlight: Das exklusive Duschbad mit Doppeldusche, Stimmungslicht und einer gefliesten Sitzbank, die sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna verwandelt. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und eine offene, gemütliche Wohnküche bieten Raum für Entspannung und Komfort.

Die professionelle Vermarktung und Vermietung übernimmt die erfahrene Firma Landal GreenParks. Dank einer Rezeption direkt vor Ort werden die Wünsche der Feriengäste optimal betreut. Als Eigentümer profitieren Sie von der professionellen Verwaltung und können sich entspannt zurücklehnen – Ihre Investition ist in besten Händen.

Jetzt investieren und profitieren – sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in Top-Lage!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- Wasserblick vom Wohnzimmer und Balkon
- vermietungssichere Lage
- 1. Obergeschoss mit großem Balkon
- voll möblierte und ausgestattete Wohnung
- flexible Eigennutzung
- drei Schlafzimmer ( 2 x Doppelbett, 1 x 2 Einzelbetten)
- Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna
- Pkw-Stellplatz
- international tätiger Betreiber Landal
- Aktivitätencenter
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- weitläufiger Sandstrand um die Ecke

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
26.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) p. a. Stand Januar 2025
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)
2024: 35.562,54 € (21% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand Januar 2025
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
2024: 239 Tage (Belegungsrate 65 %)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke