Scharbeutz ist ein Ferienort mit dem lebendigen Charme eines modernen Seebades. Besonders außergewöhnlich ist der zum Wasser hin flach abfallende feine Sandstrand. Zwischen den Seebrücken von Haffkrug/ Scharbeutz und Timmendorfer Strand entlang des Ufers, führt die kilometerlange Strandpromenade. Hier sind Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Cafes. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten zudem zahlreiche Attraktionen.

Diese ansprechende und geräumige Doppelhaushälfte wurde 2002 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m².
Das Haus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße in Sackgassenlage liegt, bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot für eine Familie oder auch als Ferienhaus für Erholungssuchende.
Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten

Das 393 m² große und gut geschnittene Eigenlandgrundstück in sonniger Süd-West Lage weist nicht nur einen gepflegten Garten aus, sondern hat auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen zur Gestaltung des Außenbereichs. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit großzügigem Flur
Gut geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fensterelemente und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Tageslicht
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
Attraktives Schlafzimmer mit Süd-West Balkon
Ein weiteres Zimmer – ideal für Kinderzimmer oder ein Büro
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
Großes Zimmer mit Küchenzeile, kleines Zimmer, Duschbad
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und sorgt so für eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung.

Außenbereich: Der Garten mit Süd-West Terrasse ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt und verspricht entspannte Freizeit mit frischer Ostseeluft.

Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fernwärme für umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Scharbeutz, nahe zum Ostseestrand und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, etwa für eine Nutzung als Ferienhaus oder langfristige Vermietung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis 75 kWh(m²a) Fernwärme Bj. 2002 , Klasse C

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

Strandnah
Fernwärme
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC mit Tageslicht
Ausgebautes Dachgeschoss mit Küchenzeile und Duschbad
Außenrollläden
Garage und zwei PKW Stellplätze