Die Gemeinde Börnsen gehört zum Amt Hohe Elbgeest in Schleswig-Holstein. In Börnsen lebt man noch sehr ländlich inmitten in der Natur. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Ihre Kinder können hier wohlbehütet aufwachsen.Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. In Börnsen finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek oder in Geesthacht.

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in Neu-Börnsen und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die obere Wohnung mit ca. 80 m² bleibt weiterhin vermietet, während die Erdgeschosswohnung mittelfristig frei werden könnte. Dadurch besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung. Der Vollkeller ist direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 (der Brenner wurde 2008 erneuert), die bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden müsste. Zudem gehört eine Garage zum Objekt, die derzeit an den Mieter der oberen Wohnung vermietet ist.

Mit seiner soliden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage in Neu-Börnsen stellt dieses Haus eine attraktive Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Außenanlagen

- Zwei Wohneinheiten
- Garage
- Sonniger Garten
- Vollkeller
- Öl-Heizung mit Kellertanks

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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.