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Objektnummer: FIO-10113690030 | SIP-ID: 8785

Reetdachtraum in Alleinlage

Wohngebäude u. Garagengebäude - Einfamilienhaus in 25572 Ecklak mit 242m² kaufen
Totale Ansicht - Einfamilienhaus in 25572 Ecklak mit 242m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 25572 Ecklak mit 242m² kaufen
Garagengebäude - Einfamilienhaus in 25572 Ecklak mit 242m² kaufen
Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 25572 Ecklak mit 242m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

3916 m²

Adresse

25572 Ecklak

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro m²
1.797,52 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
25572 Ecklak
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Die Gemeinde Ecklak liegt in der westlichen Wilstermarsch und zeichnet sich durch die ruhige und ländliche Lage aus. Hier kann man die Feierabende, die Wochenenden und viele Radfahr- und Spazierwege genießen. Fans von Wasser werden sich über die Nähe zum Nordostseekanal freuen. Wilster und Brunsbüttel sind die nächst gelegenen Orte für die täglich wichtige Infrastruktur.

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25572 Ecklak

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie, die mit dem Prädikat "Lebenstraum" passend beschrieben und für den Käufer provisionsfrei zu erwerben ist.
Die Immobilie liegt am Rande der Wilstermarsch, sehr ländlich, und hat nur einen Nachbarn in Abstandslage. 2003 begann der Vorbesitzer mit umfangreichen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Diverse Räumlichkeiten zeigen sich nun auf fast 250 m² im Erdgeschoss. Hier allein gibt es 4 Bäder/WC's, Wohn- und Schlafräume und natürlich die fast 80 m² große Diele. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad, ein weiteres Zimmer, 3 Abstellräume und der Boden (als Raumreserve) zu finden. Das Anwesen bietet Extras in Hülle und Fülle, als da wären: Wärmepumpenheizung aus 2003, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung (teilw; Bäder), Rollläden (überwiegend elektrisch), zentrale Staubsaugeranlage, 2 Kaminöfen, LED-Licht über Solarstrom, Glasfaseranschluss und eine Einbauküche.
Auch das Nebengebäude ist außergewöhnlich, zeigt es doch eine Werkstatt, eine Sauna und drei Garagen mit E-Tor. Hier allein stehen zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Wer auf's Land möchte und Abstand sucht und es dazu großzügig liebt, der sollte sich dieses besondere Anwesen einmal genauer anschauen. Hier ist "Leben & Arbeiten" unter einem Dach möglich oder eben wirklich die Erfüllung eines Traums.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Klärgrube
- Be-/Entlüftungsanlage
- Außenrollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25572
Ort
Ecklak
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
175 m²
Grundstücksfläche
3916 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
04821/604-1600