Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, direkt an der wunderschönen Ostseeküste. Die unmittelbare Nähe zur Strandpromenade bietet nicht nur schnellen Zugang zum feinsandigen Strand, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten am Wasser.
Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Restaurants, stilvollen Cafés und kleinen Boutiquen, die das maritime Flair dieses beliebten Ferienortes unterstreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote wie Galerien, Konzerte und Veranstaltungen im nahegelegenen Kurpark sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – ob Segeln, Stand-up-Paddling oder Golf auf einem der renommierten Golfplätze in der Umgebung. Wellnessliebhaber finden in den nahegelegenen Spas und Thermen erstklassige Entspannungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anreise aus Hamburg oder Lübeck, während der Bahnhof Timmendorfer Strand eine bequeme Anbindung an das Schienennetz bietet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Ostseebäder problemlos erreichbar.
Diese Lage vereint exklusiven Wohnkomfort mit den Vorzügen eines erstklassigen Ferienortes – ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil suchen.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Ostsee zu wohnen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Strandpromenade, sodass Sie die frische Meeresbrise und den traumhaften Blick auf die Wellen jeden Tag genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst rund 41 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenecke lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden verspricht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenpool mit direktem Meerblick, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und in den Sommermonaten pure Entspannung bietet.
Das Schlafzimmer auf der Galerie sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellschrank.
2010 wurden die Fenster und die Heizung erneuert, und erst 2023 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr Auto können Sie auf dem zum Objekt gehörenden Parkplatz abstellen.
Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder bietet beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Wer das Meer liebt und eine exklusive Lage mit direktem Zugang zur Strandpromenade sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit

Zwei Etagen: Wohnbereich im 1. Obergeschoss, Galerie im Dachgeschoss
Balkon mit Südausrichtung
Schlafzimmer auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche
Eigener Kellerraum
Nutzung eines großen Außenpools mit Meerblick
Direkter Zugang zur Strandpromenade
Modernisierungen: Fenster & Heizung (2010), Dach & Fassade (2023)
Der Hochwasserschutz wurde 2000 durch Spundwände verstärkt

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.