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Objektnummer: FIO-10113689300 | SIP-ID: 8781

Einmalige Gelegenheit

Titelbild - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 231m² kaufen
Komplett Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 231m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 231m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 231m² kaufen
Straßenansicht 2 - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 231m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

231,8 m²

Grundstücksfläche

908 m²

Adresse

25761 Büsum

Herr Thomas Gloe
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Erbbauzins
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25761 Büsum
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Büsum ist eine Gemeinde an der Nordseeküste des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad. Büsum hat sich zu einem beliebten Ferienort für Jung und Alt entwickelt. Über regionale Grenzen hinaus bekannt sind die Büsumer Krabben, die hier im Hafen durch Krabbenkutter angelandet werden. Das ganze Jahr über ist Büsum Anziehungspunkt für Urlauber.

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25761 Büsum

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Büsum befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 231,81 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 908 Quadratmetern. Die beiden Garagen und weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Hobbys und Ihre Fahrzeuge.

Das Haus wurde 2022 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem Topzustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll erschlossen ist und über eine Terrasse sowie einen Garten verfügt, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel sind, wenn es um den Einzug geht.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Büsum bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen und komfortablen Lebensraum, der alle Bedürfnisse abdeckt und Ihnen ein Gefühl von Zuhause gibt.

Um einen ersten Eindruck dieser tollen Immobilie zu bekommen, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Erbbaugrundstück
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
231,81 m²
Nutzfläche
26,01 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
70
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sparkasse Westholstein

Roggenstr. 14, 25704 Meldorf
Herr Thomas Gloe