Navigation
Objektnummer: FIO-10113689300 | SIP-ID: 8781

Büsum: großzügiges Wohnen in ruhiger Lage am Nordseestrand

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 204m² kaufen
Seitenansicht Zugang zur Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 204m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 204m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 204m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 204m² kaufen
Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

908 m²

Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Erbbauzins
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Büsum ist eine Gemeinde an der Nordseeküste des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad. Büsum hat sich zu einem beliebten Ferienort für Jung und Alt entwickelt. Über regionale Grenzen hinaus bekannt sind die Büsumer Krabben, die hier im Hafen durch Krabbenkutter angelandet werden. Das ganze Jahr über ist Büsum Anziehungspunkt für Urlauber.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25761 Büsum

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in Topzustand in Büsum in Strandnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort in begehrter Lage. Das Haus wurde 1995 gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnfläche von 204.0 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und drei Badezimmer. Das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut. Das Grundstück ist 908.0 m² groß und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Der Garten ist pflegeleicht, nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.

Wenn Freunde oder Familie ihren Besuch ankündigen oder zur Vermietung an Feriengäste steht die gemütliche Einliegerwohnung bereit.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, zwei weitere Stellplätze, Abstellräume und eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gastherme Baujahr 2022). Ein Kaminofen kann nachgerüstet werden. Haus und Grundstück bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit, so dass Sie Ihren Einzug schnellstmöglich planen können. Wenn Sie also auf der Suche nach einem komfortablen und geräumigen Einfamilienhaus in Büsum sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Erbbaugrundstück
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
70
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen