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Objektnummer: FIO-10113688370 | SIP-ID: 56100--8395

Studio Apartment an der Perlebucht mit Stellplatz (Erbpacht)

Gebäudeansicht - Appartement in 25761 Büsum mit 36m² kaufen
großes Zimmer mit Balkon - Appartement in 25761 Büsum mit 36m² kaufen
Balkon in Süd-West Lage - Appartement in 25761 Büsum mit 36m² kaufen
praktische Küche - Appartement in 25761 Büsum mit 36m² kaufen
Duschbad - Appartement in 25761 Büsum mit 36m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

36,6 m²

Zimmer

1

Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
11,50 €
Hausgeld
332 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich Willkommen in BÜSUM an der NORDSEE !

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage des Ferienortes Büsum und besticht durch eine tolle Anbindung zur Perlebuch und Innenstadt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Supermarkt/ Bäcker 100 m
- Familienlagune Perlebucht 200 m
- Innenstadt Büsum (Shopping/ Ärzte/ Banken) 700 m
- Bahnhof Büsum 1 km

Sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in BÜSUM. Durch die Nähe zur Nordsee können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

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25761 Büsum

Objektbeschreibung

Dieses schöne Feriendomizil befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus 1969 in fußläufiger Entfernung zur Perlebucht und der Büsumer Innenstadt. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung - es wird sich für Sie lohnen.

Willkommen an der Nordsee.

Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum gepflegten Duschbad. Das große Wohnzimmer wird durch die Loggia in Südwest-Lage erweitert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Erweitert wird das Platzangebot durch eine separate Küche mit viel Stauraum, sodass keine Wünsche offen bleiben.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt vorm Gebäude auf dem Gemeinschaftsparkplatz sowie weitere Lagerfläche im eigenen Dachbodenverschlag.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2015 erneuert und die Gas-Heizung der Wohnanlage in 2018.

Eine Geldanlage die Spaß macht.

Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich.
Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 194 EUR/Mt. (inkl. Hzg./ Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 138 EUR/Mt. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 11,50 EUR/Mt. (Gemeinde Büsum). Bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum
- Duschbad
- Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Etage
1
Wohnfläche
36,6 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
15.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Str. 33, 25421 Pinneberg
Herr Moritz Früchtenicht
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