Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Wir schauen uns zunächst das vordere Haus an.
Es wurde Ende der 60er Jahre fertiggestellt und laufend modernisiert. Das Haus wurde 2012 neu vorgeblendet und die Außenwände gedämmt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC und das großzügige Wohn/Esszimmer, von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche aus den 90er Jahren ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich Schlaf-u. Kinderzimmer und ein kleiner Flur. Das Bad im OG ist mit Dusche und WC ausgestattet. Beide Bäder wurden 2007 modernisiert.
Die Fenster wurden in den 90er Jahren ersetzt.
Der Spitzboden ist als Stauraum nutzbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller besitzt auch einen Außenzugang.
Hier ist auch die Heizung (Gasbrennwerttechnik) aus dem Jahr 2014 untergebracht. Weitere Räume können als Vorratsraum oder Werkstatt genutzt werden.

Der Neubau wurde in den Jahren 2010 bis 2012 erstellt und an das vordere Haus angebaut Die Wohnfläche von ca 101 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur vorderen Terrasse. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und von hier aus können Sie die hintere Terrasse betreten.
Ein großer Spitzboden steht als Stauraum zur Verfügung. Hier ist auch die Heizung aus dem Jahr 2011 (Gasbrennwert) untergebracht.
Das Grundstück verbindet beide Häuser harmonisch, wobei jede Einheit ihre eigene Privatsphäre geniesst, Garten-und Parkplätze sind klar getrennt.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Da beide Häuser vermietet sind muss bei Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit einer Vorlaufzeit gerechnet werden.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/