Objektnummer: FIO-10113687910 | SIP-ID: 875/2-12729
Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
+1
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Adresse
24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
24941 Flensburg
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Rude in Flensburg. Das im Jahr ca. 1917 erbaute Gebäude umfasst insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 komplett vermietete Wohnungen.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Fernheizung beheizt und erzielt eine Jahresbruttowarmmiete von ca. 35.088,-- €.
Dank der soliden Bauweise und der stabilen Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76m² Wohnfläche);
Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad (ca. 90 m² Wohnfläche);
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 73 m² Wohnfläche);
Hintergebäude: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 59 m² Wohnfläche);
15 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 298 m², Baujahr ca. 1917, Grundstück ca. 267 m², Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endnergie: 226,6 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 23.208,-- € zzgl. ca. 11.880,-- € BK/HK p. a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 35.088,-- €;
Kaufpreis: 298.000,-- €
Die Immobilie wird durch eine effiziente Fernheizung beheizt und erzielt eine Jahresbruttowarmmiete von ca. 35.088,-- €.
Dank der soliden Bauweise und der stabilen Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76m² Wohnfläche);
Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad (ca. 90 m² Wohnfläche);
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 73 m² Wohnfläche);
Hintergebäude: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 59 m² Wohnfläche);
15 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 298 m², Baujahr ca. 1917, Grundstück ca. 267 m², Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endnergie: 226,6 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 23.208,-- € zzgl. ca. 11.880,-- € BK/HK p. a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 35.088,-- €;
Kaufpreis: 298.000,-- €
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Nord-Ostsee Sparkasse
Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg