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Objektnummer: FIO-10113687690 | SIP-ID: 8772

Gepflegtes Familienhaus, solide, in Sackgasse

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 142m² kaufen
Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 142m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 142m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

644 m²

Adresse

25348 Glückstadt

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Glückstadt
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In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und der Lage an der Elbe, lässt es sich gut wohnen.
Die Immobilie liegt am Stadtrand, sehr ruhig in einer Sackgassenstraße.
Glückstadt bietet eine tolle Infrastruktur in Form von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten und verschiedenen medizinischen Dienstleistern. Weiterer Pluspunkt ist die top Bahnanbindung nach Hamburg.

Objektbeschreibung

Solide, gepflegt und ideal für die Familie ! So lässt sich dieser schöne Rotklinker in Kurzform beschreiben. Hereinspaziert in ein Haus, das endlich mal nicht einen 08-15-Grundriss hat. So zeigt es sich jetzt sehr flexibel. Neben Wohnzimmer, Küche, HWR, Heizungsraum und Gäste-WC befindet sich ein weiteres Zimmer im EG. Das OG zeigt derzeit 3 Zimmer; das große Schlafzimmer ist aber -wie früher- auch in 2 Kinderzimmer teilbar. So fände hier auch die größere Familie Platz.
Als Extras verweisen wir auf die Einbauküche, eine 2. EBK im HWR, einen Kamin im Wohnzimmer, ein großes Vollbad, Außenrollläden und Glasfaser. Alles zeigt sich gepflegt; teilweise (Küche, Fenster) befinden sich Ausstattungen jedoch noch aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung stammt aus 1996.
Im Außenbereich des in einer ruhigen Sackgasse liegenden Objekts erwähnen wir gerne die Garage, die überdachte Terrasse und den schönen, pflegleichten Garten. Nicht zu groß, aber doch mit Platz.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu diesem schönen Familienhaus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sackgassenlage
- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Glückstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
19.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch