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Objektnummer: FIO-10113686950 | SIP-ID: 110-24-004766

Charmante Dachgeschosswohnung in Strandnähe – Ideal für Singles oder Paare

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 23669 Timmendorfer Strand mit 35m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 23669 Timmendorfer Strand mit 35m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 23669 Timmendorfer Strand mit 35m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 23669 Timmendorfer Strand mit 35m² kaufen
Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 23669 Timmendorfer Strand mit 35m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

2,5

Adresse

23669 Timmendorfer Strand

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
188,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23669 Timmendorfer Strand
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Timmendorfer Strand, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Strand, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Infrastruktur.

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23669 Timmendorfer Strand

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf etwa 35 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, welches 1955 erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gehören ein eigener Bodenraum sowie ein Kellerraum zur Wohnung, sodass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Ca. 35 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 2014
Helles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer
Kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer
Funktionale Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Eigener Bodenraum und Kellerraum
Stellplatz am Haus
Gas-Zentralheizung
Hausgeld: 188,90 EUR

Objektdaten

PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
374,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
374,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 188,90 €
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel