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Objektnummer: FIO-10113686120 | SIP-ID: 8759

Klassisches Siedlungshaus mit großzügigen Garten

Außen Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 79m² kaufen
Außen Auffahrt Garage - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 79m² kaufen
Außen Garten 2 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 79m² kaufen
Außen Garten - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 79m² kaufen
EG Bad - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 79m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

79,7 m²

Grundstücksfläche

884 m²

Adresse

25704 Meldorf

Herr Thomas Gloe
Sparkasse Westholstein
Herr Thomas Gloe
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25704 Meldorf
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.

Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Förderschulen, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.

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25704 Meldorf

Objektbeschreibung

Massiv gebauten Siedlungshaus mit klassischer Aufteilung in massiver Bauweise. Das Objekt wurde mit einen massiven Rotstein verklinkert, der Giebel mit Holz. Die Geschoße trennen sich mit einer Betondecke. Sonstige Ausstattung: Kunststofffenster, Satteldach mit Harteindeckung, Teilkeller, Wannenbad (alt) Garage, Einbauküche. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus 1998. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25704
Ort
Meldorf
Wohnfläche
79,74 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

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Roggenstr. 14, 25704 Meldorf
Herr Thomas Gloe
048216041617