Borgstedt ist eine wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 1.600 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule. Außerdem findet einmal wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt. Der örtliche Sportverein bietet verschiedenste Möglichkeiten für Klein und Groß. Im Sommer lädt die Badestelle und der dort angrenzende Erlebnisspielplatz zu einem Ausflug ein.
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und den direkten Anschluss an die A7 über die Anschlussstelle Büdelsdorf ist man in ca. 20 Minuten in Kiel, Schleswig und Eckernförde und in einer guten dreiviertel Stunde in Hamburg oder an der dänischen Grenze.
Im fast angrenzenden Büdelsdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialem Zweig. Kulturangebote wie Kino oder Theater finden sich im nahegelegenen Rendsburg. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine hervorragende Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und gemütlichem Charme. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem Grundstück von 392 m² und ist derzeit vermietet. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden.
Hinter dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein kleines Nebengebäude mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc . Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Ein als Baulast eingetragenes Wegerecht ermöglicht den Zugang für den hinteren Nachbarn.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!
Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca 97 m² verteilt sich auf Erd-und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohn/Esszimmer mit einem offenen Kamin, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und die moderne Einbauküche, die mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleines Zimmer, welches derzeit als Homeoffice genutzt wird mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse.
Das Obergeschoß verteilt sich auf 2 Zimmer und ein modernes Bad mit freistehender Wanne.
Der Spitzboden bietet ausreichend Platz als Stauraum.
Im Teilkeller ist die Heizungsanlage ( Gasbrennwerttechnik aus 2013) angebracht und es ist Platz für Vorräte, Werkzeug etc.
Die Fenster, Fussböden und die Aussentür wurden 2015 erneuert. 2018 erfolgte eine Wärmedämmung der Aussenwände , die Modernisierung der Bäder und des Innenausbaus. Die Leitungen wurden 2024 teilweise erneuert.
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/