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Objektnummer: FIO-10113683660 | SIP-ID: 8747

Alte Dorfschule bei Wilster

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25554 Dammfleth mit 130m² kaufen
Frontansicht 2 - Einfamilienhaus in 25554 Dammfleth mit 130m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 25554 Dammfleth mit 130m² kaufen
Hausinschrift - Einfamilienhaus in 25554 Dammfleth mit 130m² kaufen
Ofen 1 - Einfamilienhaus in 25554 Dammfleth mit 130m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1828 m²

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Dammfleth liegt großflächig angelegt inmitten der Wilstermarsch, grenzt aber auch direkt an Wilster.
So wie hier auch: Das Haus grenzt direkt an die charmante Marschenstadt.
Daher sind Schulen, Ärzte, Bäcker, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht .

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25554 Dammfleth

Objektbeschreibung

Leben in einer ehemaligen Schule - für viele eine Wunsch - hier kann er wahr werden.
Aber vor Einzug wartet Arbeit, der Sanierungsbedarf ist erheblich.
Die notwendigen Maßnahmen beziehen sich u.a. auf das Reetdach, auf neue Fenster und eine neue Elektrik und schließen auch ein komplett neues Heizsystem mit ein ( momentan haben wir hier einen Öl- und drei Holzöfen).
Das einfach ausgestattete Haus zeigt derzeit alle Räume zu ebener Erde. Der Grundriss ist nicht alltäglich, macht aber den Charme des Hauses mit aus. Der Boden ist Raumreserve.
Das Grundstück, welches direkt an 25554 Wilster angrenzt, zeigt noch ein paar Schuppen (Werkstatt, Holzlager, Stall) und einen Carport.
Fachwissen, Muskelkraft und die Liebe zu einer alten Immobilie, in der bis 1930 Kinder unterrichtet wurden, wären hier von Vorteil.
(Hinweise: aus Diskretionsgründen wurden hier auf Innenfotos verzichtet / Übernahme der Immobilie: langfristig)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Holz-
- ein Ölofen als Heizquelle
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Dammfleth
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1828 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Übergabe langfristig !
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1815
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
459,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1815
Ausstellungsdatum
29.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
459,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch