Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Diese attraktive Etagenwohnung in Lübeck, Travemünde, bietet eine Wohnfläche von 81,0 m² und ist ideal für das eigene Wohnen oder zur Vermietung geeignet. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit eine moderne Ausstattung. Zu den weiteren Besonderheiten der Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Keller und sogar eine Gemeinschaftssauna im Keller, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das um 1973 errichtet wurde, aber bereits im Jahr 2016 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Ein besonderer Komfort bietet der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Kochspaß erhöht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit einer Tiefgarage, die den sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und ein Fahrradkeller. Die Übernahme der Wohnung ist ab ca. Juli 2026 möglich. Ein Highlight der Wohnung ist auch der sonnige Balkon, der einen kleinen Außenbereich bietet, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Lübeck, Travemünde, eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage.

3,5 Zimmer auf ca 81 m² Wohnfläche
2021 neue Heizkörper und Innenwanddämmung
2016 neue Küche
Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Außenrollläden
Zimmertüren und Fußböden aus ca. 2012
Tiefgaragenstellplatz
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Gemeinschaftssauna im Keller
372,65-€ Nebenkosten inkl. 67,50 Erhaltungsrücklage

Lassen Sie sich von dieser schönen, modernisierten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Im Hausgeld von 385,-€ sind bereits Heizung und Wasser sowie Instandhaltung enthalten. Ich freue mich auf Sie! In der Nordmeerstraße sind Nebenwohnungen zulässig. Ferienwohnungen sind laut Eigentümerbeschluss nicht erlaubt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.