Plön ist eine malerische Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Das Schloss Plön thront imposant über der Stadt und dem Großen Plöner See. Es ist ein markantes Wahrzeichen und bietet einen beeindruckenden Ausblick über den See. Die Prinzeninsel im Großen Plöner See ist über eine Brücke erreichbar. Sie ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Erholungsuchenden Ruhe und Natur. Die Seen der Stadt laden zum Segeln, Rudern, Schwimmen, Spazierengehen und Radfahren entlang seiner Uferpromenaden ein.

Die Altstadt von Plön ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Entlang der Fußgängerzone und rund um den Marktplatz finden sich gemütliche Cafés und kleine Geschäfte. Supermärkte in der Stadt bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auf dem traditionellen Wochenmarkt verkaufen lokale Händler Frisches, Blumen und Handwerkskunst.

Plön bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio sowie ein Kino. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gesichert. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, ein Gymnasium, die Gemeinschaftsschule und die Berufsschule sind ebenfalls vorhanden.

Plön ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B76 verläuft durch die Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A21. Ein Bahnhof ermöglicht zudem Zugverbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Die Busverbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden komplettiert die Verkehrsinfrastruktur.

Ideal gelegen kann dieses Haus selbst genutzt oder vermietet werden. In der Vergangenheit war es zwischenzeitlich auch über mehrere Jahre als Ferienimmobilie vermietet worden.

Im Jahr 2005 erhielt das charmante Einfamilienhaus eine Grundsanierung, einschließlich neuer Dacheindeckung und Dämmung.

2017 wurde die Westfassade erneuert, gedämmt und mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der Brenner in der Gastherme wurde 2022 erneuert.

Das Haus ist bezugsfrei und besticht durch seinen sehr guten, modernisierten Zustand.

Es bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch viel Platz.
Trotz der rund 80 m² Wohnfläche vermittelt das Haus durch seine Helligkeit und Raumgestaltung ein überraschend großes Gefühl.

Ein großzügiger, heller Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Das gemütliche Wohnzimmer eignet sich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, könnte zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.

Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (bisher als Esszimmer genutzt) könnte auch als helles Schlafzimmer dienen.

Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Vom kleinen Flur mit dem 2014 erneuerten Dachflächenfenster gelangen Sie in zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Von hier haben Sie einen phantastischen Blick in die Weite.

Das Haus verfügt über eine moderne Kabel-/Sat-TV-Infrastruktur und bietet durch seinen Nichtraucherstatus zusätzlichen Komfort.
Ein Teilkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse im Hof , hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einfach mal "Fünfe gerade sein lassen".

Ein Carport vermeidet die Parkplatzsuche, was hier, dicht am Plöner Zentrum ein ganz großes Plus darstellt,

Ein weiteres großes Highlight ist die Lage.
Egal, ob Sie zum Bahnhof am Plöner See, zum Arzt, ein Restaurant besuchen, zum Kindergarten, zur Schule oder zum Shoppen wollen, in rund 5 bis 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Ziel.

Für den Fall, dass Ihnen bei diesem Haus ein Garten fehlen sollte - Kein Problem! Für einen zusätzlichen Betrag von 20.000 € können Sie ein fast direkt angrenzendes separates, liebevoll angelegtes ca. 250 m² großes Gartengrundstück mit erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport

- Baujahr 1791 - kein Denkmalschutz

- ca. 156 m² Grundstück
(optional+ ca. 250 m² separates Gartengrundstück)

- Grundsanierung in 2005

- Nordfassade in 2017 gedämmt

- Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss

- Einbauküche

- zwei Zimmer im Erdgeschoss

- zwei Zimmer im Dachgeschoss

- Kunststofffenster - teilw. 3-fachverglast

- Teilkeller

- Gasheizung mit neuem Brenner aus 2022

- Carport

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!

Jan de Vries – 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum