Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Bad Schwartau, die im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein liegt. Die Stadt ist als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad bekannt und ist eng mit der nahegelegenen Großstadt Lübeck verbunden. Die Immobilie liegt im Süden des Stadtzentrums, in einer ruhigen und beschaulichen Gegend.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Zugstation ist nur knapp 2,5 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle lediglich ca.100 Meter von der Immobilie entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur knapp 1 Kilometer entfernt, was eine Fahrt von weniger als fünf Minuten ermöglicht.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist das Objekt optimal gelegen. Es gibt diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und ein Restaurant sind ebenfalls in der Nähe. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden, wenn Sie handwerkliche Arbeiten zu erledigen haben.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal. Es gibt eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, und mehrere Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino und ein Theater. Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe.
Die Naherholung ist in Bad Schwartau ebenfalls sehr gut. Es gibt zwei Parks, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sie können also eine Pause vom Stadtleben nehmen und die Natur genießen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Mehrfamilienhaus in einer exzellenten Lage in Bad Schwartau liegt, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Bildungs- und Gesundheitsversorgung, einer reichhaltigen Gastronomie- und Kulturlandschaft sowie erstklassigen Naherholungsmöglichkeiten.

Wenn Sie ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden !
Das ca. 1958 erbaute Wohngebäude verfügt über vier 2,5 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² und verfügen jeweils über einen Balkon, die 1999 angebaut worden sind. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils knapp 55 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen eigenen Garten.
Die Wohnungen verfügen alle über ein Duschbad und eine Einbauküche und wurden in der Vergangenheit laufend modernisiert.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Haus überzeugt durch seinen umfassenden Vollkeller mit Außenzugang, in dem jeder Mieter seinen eigenen Abstellraum für seine Sachen hat und eine Waschküche, die für jeden zur Verfügung steht. Zusätzlich beinhaltet der Keller zwei Garagen.
Nicht nur das Mehrfamilienhaus selbst und seine Aufteilung sind sehr attraktiv, auch der schöne Garten mit guter Ausrichtung bietet enorme Vorteile. Er gibt den Mietern im Erdgeschoss die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen und Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Das Laminat und die Fliesen sind in diesem Objekt das vorherrschende Material auf den Böden.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Besichtigungsterminen insbesondere wg. des Erbbaurechtes ein Erstinformationsgespräch durchführen.

4 Wohnungen
Gegensprechanlage
Duschbäder
Einbauküchen
Jede Whg. verfügt über einen Abstellraum im Keller
Vollkeller
Gaszentralheizung

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.