Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche, welche sich aktuell in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das voll unterkellerte Haus wurde 1955 erbaut und 1979 um einen Anbau erweitert.
Die Größe und die aktuelle Aufteilung bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in die zur Straße gelegene Küche, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein modernes Duschbad und den geräumigen Wohnbereich auf.
Hier ließe sich bei Bedarf noch ein kleines Zimmer als Büro abteilen. Durch das große Fensterelement genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne und haben Zutritt zum sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss besteht aus einem sanierungsbedürftigen Duschbad, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer.

Das Untergeschoss ist dank der Hanglage zum Teil wohnlich ausgebaut, findet jedoch keine Berücksichtigung in der ausgewiesenen Wohnfläche.
In dem aktuell als Keller genutzten Bereich ist die Gasheizung aus 2020 beheimatet und es steht Ihnen nützlicher Stauraum zur Verfügung.

Zu den in der Vergangenheit erfolgten Modernisierungen gehören neben dem Austausch der Heizung beispielsweise auch die straßenseitige Fassadendämmung, das Duschbad im Erdgeschoss, der installierte Glasfaseranschluss und der Austausch diverser Fenster.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden im vermieteten Bereich des Hauses keine Fotos angefertigt. Die Fotos im Exposé zeigen daher ausschließlich den unvermieteten Teil des Hauses.
Für eine umfassende Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Glasfaseranschluss

- teilvermietet
- kleine Garage
- Gasheizung aus 2020
- teilweise erneuerte Fenster
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2020
- rustikale Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- gefragte Waldrandlage

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Dennis Schramm – 0431 592-1238 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum