Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

150 m² Wohn- & Nutzfläche in familienfreundlicher Wohnlage.

Wir haben den Schlüssel für Ihr neues zu Hause gefunden. Die Suche nach einem passenden Eigenheim, gehört vermutlich mit zu den schwierigsten und zugleich wichtigsten Entscheidungen des Lebens. Es ist nicht nur die Suche nach einem "Dach über den Kopf", sondern das Finden von dem perfekten "zu Hause". Kurz gesagt: Den wichtigsten Ort der Welt.

Kompromisse vermeiden, eigene Träume realisieren.

Wer den langfristigen Schritt ins Eigentum gehen möchte, hat bei den gegenwärtigen Marktverhältnissen und damit zusammenhängenden Angeboten sicher schon die Erwartungen an das potenzielle Eigenheim heruntergefahren. Die angebotenen Offerten sind häufig mit unüberschaubaren Modernisierungsaufwendnungen und horrenden Angebotspreisen verbunden. Das angebotene Endreihenhaus ist über die Jahrzehnte immer so bewirtschaftet worden, dass es dem grundsätzlichen Zeitgeist durch den guten Pflegezustand standhält - für Sie jedoch die Möglichkeit besteht, optische Maßnahmen nach Ihrem eigenen Geschmack zu realisieren.

Intelligenz ist unfassbar attraktiv!

Durch die sehr intelligente Planung der Baufirma, ist ein geräumiger und wohnfreundlicher Grundriss entstanden, welcher es Ihnen auf ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche ermöglicht, wertvolle Flächen für die freie Gestaltung zur Verfügung zu stellen. Dabei ist die offene Bauweise der einzelnen Etagen hervorzuheben, welche miteinander verbunden sind. Durch die zahlreichen Fensterflächen wird ein natürliches und modernes, helles Wohngefühl entstehen lassen.

Es ist alles angerichtet für Ihre Schönste Zeit des Lebens.

Sie sind von dem Haus genauso begeistert wie wir? Dann freuen wir uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme für Ihr neues Haus von Morgen.

- massive Bauweise
- großzügiger Garten
- modernes Badezimmer
- gepflegter Gesamtzustand
- Gasheizung
- Stellplatz zum Haus
- Keller
- das Haus ist mit dem Nachbarhaus auf WEG geteilt
- das Nachbarhaus ist ebenfalls im Verkauf - beide Häuser können auch gemeinsam erworben werden

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH