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Objektnummer: FIO-10113674710 | SIP-ID: 874/0-12615

Wohnen im Außenbereich von Schafflund! Ehemaliger Bauernhof auf ca. 3.848 m² Grundstück

Gartenansicht 4 - Bauernhaus in 24980 Schafflund mit 328m² kaufen
Wintergarten  - Bauernhaus in 24980 Schafflund mit 328m² kaufen
Gartenansicht - Bauernhaus in 24980 Schafflund mit 328m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Bauernhaus in 24980 Schafflund mit 328m² kaufen
Büro im Dachgeschoss - Bauernhaus in 24980 Schafflund mit 328m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

328 m²

Grundstücksfläche

3848 m²

Adresse

24980 Schafflund

Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24980 Schafflund
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24980 Schafflund

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll modernisiert. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen. Die ehemalige Büroeinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Neuanmeldung als Gewerbefläche, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Aufteilung:
Hauptwohnung, Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Schornstein für einen Ofenanschluss, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Büro, Bibliothek, Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Pantryküche, Schlafzimmer mit Duschbad, Windfang, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Lagerraum, Heizungsraum, Gäste-WC, weiterer Flurbereich mit Zugang zum ehemaligen Gewerbebereich im Dachgeschoss, Kaltwintergarten;

Dachgeschoss: Flur, Vollbad mit Zugang zum Rettungsweg zwei, 2 Schlafzimmer, Abstellraum;

Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Küche, Hauswirtschaftraum mit Außentür;

Ehemaliges Büro im Dachgeschoss (separater Zugang): Flur, Büro, Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss;

11 Zimmer, Wohnfläche ca. 328 m² , Nutzfläche ca. 267 m² , Baujahr ca. 1867, Renovierungen/Umbau von ca. 1979 bis ca. 2016, Grundstück ca. 3.848 m², Teich, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²), Klasse F;

Kaufpreis: 479.000,-- €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Teich

Objektdaten

PLZ
24980
Ort
Schafflund
Wohnfläche
328 m²
Nutzfläche
267 m²
Grundstücksfläche
3848 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1867
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1867; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1998
Ausstellungsdatum
13.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
0461 1500-87410171 - 3333510