Die angebotene Immobilie befindet sich in Bargteheide, Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 16.301 ist Bargteheide eine ruhige Kleinstadt, die zur Metropolregion Hamburg gehört und über keine weiteren Ortsteile verfügt. Die Immobilie befindet sich nordöstlich und nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen.

Die nächstgelegene Zugstation ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt ist nur 3,6 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Penny und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Dat Backhus direkt vor der Haustür angesiedelt. Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen sorgt eine Schule in der Nähe und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sportbegeisterte können ein Sportzentrum und drei Fitnessstudios in wenigen Minuten erreichen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport und Naherholung in unmittelbarer Nähe.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Teileigentum (Büro) in Wohneigentum umzuwandeln.

Der großzügige und lichtdurchflutete Hauptbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal für produktives Arbeiten oder ein gemütliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Pausen oder Momente im Freien.
Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte und eignet sich sowohl für den Büroalltag als auch für den Wohngebrauch. Das Tageslicht Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein separater Raum kann flexibel als Besprechungszimmer, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden.

Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei Stellplätze und ein Tiefgaragenplatz, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Dach wurde 2023 saniert.

Das Hausgeld beträgt 443€
Davon sind 192€ Rücklagen.

Durch die zentrale Lage in Bargteheide profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen.

Diese Immobilie eignet sich für alle, die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

- Hauptbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit praktischer Dusche
- Separates Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze
- Ein TG-Stellplatz