Objektnummer: FIO-10113655400 | SIP-ID: 56100-02-8204

Traumgrundstück

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

139,2 m²

Grundstücksfläche

1457 m²


Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand befindet sich diese Immobilie.
Das Gemeindezentrum mit dem Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar.
Die Nachbargemeinde Brande-Hörnerkirchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten liegt nur ca. 2 KM entfernt.
Mit der Bahn (Bahnhof im Dorf) fahren Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und die Autobahn A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

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25364 Westerhorn

Objektbeschreibung

Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit insgesamt 1.457 QM Fläche liegt dieses interessante Einfamilienhaus.
Hervorragend für Familien und Gartenliebhaber!
Eine große Treckergarage und mehrere Nebengebäude bieten viel Raum für Hobbies und Freizeit.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre mehrfach in Eigenregie umgebaut, sodass Sie heute eine Wohnfläche von ca. 136 QM vorfinden.
Über dem ehemaligen Stallanbau befindet sich noch eine Ausbaureserve.

Machen Sie sich ein Bild von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum

- Großes Wohnzimmer (ca.28QM)
- Kaminofen
- Neue Einbauküche 2020
- Gäste-WC 2018
- Wintergarten ca. 2001
- Ausbaureserve
- Pavillon mit Rolltoren
- Einzelgarage und große Treckergarage
- Gartenteich
- Gewächshaus

Objektdaten

PLZ
25364
Ort
Westerhorn
Wohnfläche
139,23 m²
Nutzfläche
14,4 m²
Grundstücksfläche
1457 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
05.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen


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Herr Heiko Degen
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