Geesthacht liegt idyllisch am nördlichen Ufer der Elbe und ist von Hamburg über die A25 in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Mit ca. 31.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Die Stadt vereint den reizvollen Übergang zwischen der Lauenburger Geest und den Hamburger Vierlanden und bietet dabei eine einzigartige Naturkulisse. Die tidebeeinflusste Unterelbe sorgt für ein besonderes Landschaftserlebnis, während der nahegelegene Sachsenwald und die Ostsee in nur 45 Minuten Entfernung weitere Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem bereichern das große beheiztes Freibad, der Klettergarten sowie diverse Sportanlagen das Umfeld. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Hans-Mayer-Siedlung.

Historie der "Hans-Mayer-Siedlung:
Die Hans-Mayer-Siedlung in Geesthacht wurde ursprünglich mit 15 Doppelhäusern, die von den Bewohnern teilweise selbst gemeinschaftlich errichtet wurden, gegründet. Die Siedlung zeichnete sich von Anfang an durch einen starken Gemeinschaftssinn aus, wobei die Bewohner nicht nur ihre Häuser gemeinsam aufbauten, sondern auch ein aktives, nachbarschaftliches Miteinander pflegen. Im Laufe der Jahre wuchs die Siedlung, und heute verbindet man sie mit einem harmonischen Miteinander, gemeinschaftlichen Aktivitäten und einem intakten nachbarschaftlichen Netzwerk. Auch die moderne Entwicklung wird von der Gemeinschaft getragen, sodass die Hans-Mayer-Siedlung auch in Zukunft ihren besonderen Charakter bewahren wird. Reitmöglichkeiten, eine Hundesportverein sowie die Düneberger Sandberge befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1950 in konventioneller Bauweise als Doppelhaushälfte erbaut. In den Jahren 1961, 1967 und 1973 ist das Wohnhaus um Anbauten erweitert worden. 1991 wurde ein Anbau um ein Dachgeschoss erweitert bzw. aufgestockt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend in Holzrahmen gefasst. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate Gastherme.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Eingangsdiele, ein kleines Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer, das Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer.
Im Vollkeller befinden sich u. a. die Heizungsanlage und ausreichend Nutz-/ Abstellfläche. Des Weiteren verfügt der Keller auch noch über einen praktischen Außenzugang.
Das angebaute Nebengebäude verfügt über eine Waschküche mit Vorraum und einen Schuppen.
Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Bereich eine Garage und ein Carport. Im hinteren Bereich stehen Ihnen ein Innenhof und eine Terrasse mit Überdachung zur Verfügung.
Hinweise zum Grundstück bzw. zur Bebauung:
Zur Zeit hat das Grundstück eine Größe von 1.766 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Eine Fläche von ca. 290 m² im hinteren Bereich ist bereits abgeteilt worden und wird an den Nachbarn veräußert. Somit bleibt eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.476 m². Auf der linken vorderen Grundstücksseite ist eine Bebauung mit einem freistehenden Haus möglich. Den Bebauungsplan und alle weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu einem konkreten Bauvorhaben, erhalten Sie beim zuständigen Bauamt in Geesthacht.
Ein Glasfaseranschluss ist über Stadtwerke Geesthacht möglich, da in der Straße eine entsprechende Leitung liegen soll.

Nebengebäude, Garage und Carport
Vollkeller mit Außenzugang
Terrasse mit Überdachung
Bauplatz für ein freistehendes Haus

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.