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Objektnummer: FIO-10113644410 | SIP-ID: 121-4032

Schmuckstück am Sommerdeich

Blick vom Deich aufs Haus - Einfamilienhaus in 25774 Groven mit 114m² kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25774 Groven mit 114m² kaufen
Blick vom Deich aufs Haus - Einfamilienhaus in 25774 Groven mit 114m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25774 Groven mit 114m² kaufen
Wohngebäude - Einfamilienhaus in 25774 Groven mit 114m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

114,2 m²

Grundstücksfläche

873 m²

Adresse

Nesserdeich 12 25774 Groven

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
2.610,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Nesserdeich 12
25774 Groven
Die Immobilie befindet sich in relativer Alleinlage direkt am Sommerdeich. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und haben einen phantastischen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Am Deich entlang führen zahlreiche Wander- und Radwege. So können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Eider und die Badestelle Wollersum

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Nesserdeich 12 25774 Groven

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen, Sie haben Ihr Glück gefunden. Hier begrüßt Sie eine schmucke Reetdachkate direkt am Sommerdeich. Ob als Festwohnsitz oder zur Feriennutzung. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung. Über den Flur gelangen Sie in die Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und in das gemütliche Wohnzimmer. Durch die Küche führt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
relative Alleinlage
Blick über die Wiesen und Felder
Glasfaser beantragt
Einbauküche
Reetdacheindeckung, Bj. 2017
Anbauten aus dem Jahr 2020
Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollläden
Ölzentralheizung, Bj. 2017
Einblasdämmung, Bj. 2012
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC
Gäste-WC
Doppelcarport

Objektdaten

PLZ
25774
Ort
Groven
Straße
Nesserdeich
Hausnummer
12
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114,15 m²
Grundstücksfläche
873 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
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Sparkasse Mittelholstein AG
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