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Objektnummer: FIO-10113643700 | SIP-ID: 8584-8

Eigentumswohnungen für Selbstnutzer u. Kapitalanleger

Wohnküche - Etagenwohnung in 25582 Hohenaspe mit 69m² kaufen
Küche im Wohnraum - Etagenwohnung in 25582 Hohenaspe mit 69m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 25582 Hohenaspe mit 69m² kaufen
Kind-Büro - Etagenwohnung in 25582 Hohenaspe mit 69m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 25582 Hohenaspe mit 69m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

69,3 m²

Zimmer

2,5

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
2.486,11 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Hohenaspe wohnt man gerne ! Grund dafür ist eine gute, vorhandene Infrastruktur (z.B. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe.
Der kurze Weg zur BAB 23 macht den lebendigen Ort für Pendler interessant. So ist z.B. Hamburg oder aber auch die Westküste (Nordsee) in knapp 45 Minuten erreichbar. Tolle Radfahr- und Spazierwege um Hohenaspe herum runden die interessante Lage ab.

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25582 Hohenaspe

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer Nachnutzung wurde aus einer ehemals überregional bekannten Gastronomie nun ein Mehrfamiliengebäude mit 8 Eigentumswohnungen geschaffen.
Wir präsentieren Ihnen daher sowohl renovierte als auch kernsanierte Wohnungen zum Kauf.
Die Wohnungen befinden sich im EG und im 1. OG und haben Größen zw. 47 und 93 m² Wohnfläche.
Eine Einheit besteht aus mehreren Fremden- / Monteurszimmern in Gesamtgröße von 139 m² und hat 6 Stellplätze. Auch diese kann selbst genutzt oder vermietet werden.
Zwei Einheiten sind noch zusammenlegbar, so dass eine große Wohnung über zwei Etagen entstehen kann.

Für eine ideale Selbstnutzung stehen die kürzlich komplett neu geschaffenen Wohnungen parat: ziehen Sie hier ins gemachte Nest, denn es wurde nicht nur das Interieur erneuert, sondern auch die Heizung (Wärmepumpe / mit Fußbodenheizung), das Dach, die Dämmung und die Fenster.
Jede Wohnung besitzt Glasfaseranschluss, Gäste-WC sowie 2 Stellplätze (Carport als Option möglich).
Elektrische Außenrollläden sind überwiegend vorhanden.
Unserer Übersichts- und Preisliste, die wir unserem Komplettexposé beilegen, können Sie die individuellen Größen und Ausstattungen entnehmen.
Sie planen größer bzw. suchen ein Investment? auch der Gesamtverkauf käme als Option in Betracht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche wird vom Käufer gestellt; Raumreserve im DG
- Außenrollläden
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25582
Ort
Hohenaspe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
69,3 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch