Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Lübeck, einem Stadtstaat mit einer reichen Geschichte und über tausend Kulturdenkmälern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil St. Gertrud, einem städtischen Viertel, das nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit ein städtisches Flair bietet.

Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit rund 218.095 Einwohnern. Die Stadt liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Lübecker Bucht, einer Meeresbucht der Ostsee. Sie ist eines der vier Oberzentren des Landes und verfügt über einen Hafen, eine spezialisierte Universität mit Klinikum, eine Technische Hochschule und eine Musikhochschule. Das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen bieten ein reiches Kulturangebot.

Die Immobilie ist gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die nächste Zugstation ist nur 2,1 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur 300 m. Die Autobahnauffahrt ist nur 3,8 km entfernt und somit in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Infrastruktur. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und eine Hochschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Endokrinologie und drei Apotheken, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark und ein Theater, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Zur Naherholung bieten sich drei Parks, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Anbindung an die Verkehrsanbindungen, eine gute Infrastruktur, eine gute Versorgung im Bereich Bildung, Gesundheit und Freizeit und eine gute Naherholung. Die Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Verkehrsanbindungen schätzen.

Diese beiden charmanten massiv errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11-12 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1927 liegen in absoluter TOP-Lage in Wakenitznähe auf einem Eigenlandgrundstück. Die Häuser wurden damals von dem bekannten Lübecker Architekten Otto Schweinfurth gebaut.

Die Immobilie und die einzelnen Wohnungen befinden sich im gut gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss.
Auch der großzügige Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Verweilen in jeder Jahreszeit ein.

Die Wohnungen haben Größen von ca. 73 m² - ca. 102 m² Wohn-/ Nutzfläche,
verfügen über 3-4 Zimmer und jeweils einer eigenen Etagenheizung. Die Wohnungen wurden schon teilweise modernisiert (Austausch der Etagenheizungen, Badsanierung, Austausch der Fenster, etc.)

Beide Häuser sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von Euro ca. 80.000,00.

Die Immobilie wird zur Zeit von einem Lübecker Verwaltungsunternehmen verwaltet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und rufen Sie mich am besten gleich an!

- gute Rendite

- bei vollverm. NKM Euro ca. 80.000,00

- zwei Mehrfamilienhäuser

- Etagenheizungen

- Pitchpine-Böden

- teilweise Balkone

- 1 Veranda

- insgesamt 11 Wohnungen

- pro Haus 5-6 Wohnungen

- Vollkeller

- absolute TOP-Lage

- Eigenlandgrundstück

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.