Objektnummer: FIO-10113638470 | SIP-ID: 24-8039

Einfamilienhaus in Malente-Sieversdorf

Luftbild - Einfamilienhaus in 23714 Malente mit 112m² kaufen
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Kaufpreis

242.000 €

Wohnfläche

112,1 m²

Grundstücksfläche

2585 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
242.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
23714 Malente
Vollständige Adresse beim Anbieter
Malente-Sieversdorf ist ein malerisches Dorf in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Gemeinde liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland, und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Lebensstil.
Die Umgebung von Malente-Sieversdorf zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, die von zahlreichen Seen, darunter der Dieksee und der Kellersee, geprägt ist. Die klaren Gewässer laden zu entspannten Bootsausflügen, Angeltouren und erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenaden ein. Die Naturparks und Wanderwege in der Nähe bieten zudem ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren.
Die Bewohner schätzen die familiäre Gemeinschaft und die entspannte Lebensweise, die das Dorf zu bieten hat.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Kiel und Lübeck, macht Malente-Sieversdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, Volksfeste und traditionellen Märkte, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Insgesamt präsentiert sich Malente-Sieversdorf als ein bezaubernder Ort, der für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen attraktiv ist

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23714 Malente

Objektbeschreibung

Willkommen in Malente-Sieversdorf, wo eine Gelegenheit darauf wartet, entdeckt zu werden – ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, das sich weitläufig nach hinten erstreckt. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die sich nach einem idyllischen Zuhause sehnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Hauptorts Malente-Gremsmühlen in nur wenigen Fahrminuten erreichen möchten.
Das Herzstück dieses Angebots ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude (Werkstatt mit Licht und Strom; Gartenhaus) sowie ein Doppel-Carport.
Insbesondere Familien mit Tieren werden die großzügigen Freiflächen und Nebengebäude zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus selbst ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer wurden bereits 3-fach verglaste Terrassenfensterelemente installiert, während einige der übrigen Fenster aus den frühen 2000er Jahren stammen. Ein Teil der Stromleitungen wurde 2021 erneuert.
Die Terrasse wurde überdacht.
Es ist wichtig anzumerken, dass die Immobilie, insbesondere im Innenbereich, modernisierungsbedürftig ist. Dies wurde bereits bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt und potenzielle Investitionen sollten bei der Entscheidungsfindung in Betracht gezogen werden. Dennoch bietet dies die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum den individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde.
Die Grundrisse wurden neu erstellt, jedoch wird darauf hingewiesen, dass für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen wird, da Nutzflächen inbegriffen sein können.

Es ist zu beachten, dass der Keller Feuchtigkeit aufweist.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Diese Immobilie in Malente-Sieversdorf bietet nicht nur ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, in einer malerischen Umgebung mit schneller Anbindung an den Hauptort zu leben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Traumhaus zu realisieren.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Einfamilienhaus in Malente-Sieversdorf
großes Grundstück mit weitem Hinterland
wenige Fahrminuten zum Hauptort Malente-Gremsmühlen
Mehrere Nebengebäude und Doppel-Carport
ideal für kleine Familien mit Tieren
Teilunterkellertes Haus
3-fach verglaste Terrassenfensterelemente im Wohnzimmer
einige Fenster aus den 2000er Jahren
Stromleitungen in mehreren Zimmern 2021 erneuert
modernisierungsbedürftiger Zustand im Innenbereich
Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
Keller weist Feuchtigkeit auf
Übergabe nach Absprache
Potenzial für individuelle Gestaltung

Objektdaten

PLZ
23714
Ort
Malente
Wohnfläche
112,09 m²
Grundstücksfläche
2585 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
26.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
350,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
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