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Objektnummer: FIO-10113637740 | SIP-ID: 300-1265

Vermietetes Sportstudio im Erdgeschoss eines MFH in zentraler Lage von Kiel

Hausansicht - Ladenlokal in 24118 Kiel mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Ladenlokal in 24118 Kiel mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsseite - Ladenlokal in 24118 Kiel mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur mit Eingangstür - Ladenlokal in 24118 Kiel mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich mit Flügeltür - Ladenlokal in 24118 Kiel mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage der Landeshauptstadt Kiel. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Verkehrsnetz in alle Richtungen. Auch von der Veloroute 10 gibt es eine Abfahrt auf die Gutenbergstraße.

Die Universität, die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Holtenauer Straße sind ebenso nahe gelegen wie der traumhaft angelegte Innenstadt-Park rund um den Schreventeich, der mit seinen Spazierwegen und Liegewiesen einen hohen Freizeitwert bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur-, Sport- und andere Freizeitstätten sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Universität, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Umkreis überdurchschnittlich anzufinden.

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24118 Kiel

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten, ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Wohnhaus besticht durch die Jugendstilfassade zur Straßenseite sowie durch den schönen Hauseingangsbereich mit Terrazzoboden und stilvollen Fliesen.

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Wohngebäudes. Sie wird zurzeit als Kampfsport-Studio genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m².

In der gepflegten Einheit kann in zwei Übungsräumen von ca. 50 m² Gesamtfläche (ca. 33 m² und ca.17 m²) trainiert werden. Die Räume sind durch einen breiten Durchgang und zwei Stufen miteinander verbunden, könnten aber auch separat genutzt werden. Ausgestattet sind die Übungsräume mit einem hellen Laminatboden.

Des Weiteren gibt es noch zwei Umkleideräume.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Im Moment wird das komplette Dach des Wohnhauses erneuert, daher ist das Haus derzeit eingerüstet. Die Kosten für das neue Dach sind bereits bezahlt.


Die Aufteilung im Überblick:

Sportstudio im Erdgeschoss
- großer Übungsraum (ca. 33 m²)
- kleinerer Übungsraum (ca. 17 m²)
- zwei Umkleideräume
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Flur
- Abstellraum

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- weiße, isolierverglaste und vergitterte Fenster in den Umkleideräumen und im WC
- zwei große Glasfenster mit messingfarbenem Metallrahmen
- Glaseingangstür mit messingfarbenem Metallrahmen
- Laminatböden in heller Holzoptik in den Übungsräumen
- Teppichboden in den Umkleideräumen und im Flur
- moderne Deckenleuchten
- modernisiertes WC (2023)
- Spiegel mit Leuchten
- Heizlüfter im WC
- Warmwasserspeicher
- Schubstangenschloss

Objektdaten

PLZ
24118
Ort
Kiel
Gesamtfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
05.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld beträgt zurzeit € 260,00.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt zurzeit € 5.880,00 p.a.

Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

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Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Blücherplatz 2, 24105 Kiel
Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke