Objektnummer: FIO-10113634620 | SIP-ID: 110-23-003894

Modernes Wohnen in gefragter Lage auf Erbpachtgrundstück

Willkommen Zuhause - Einfamilienhaus in 23556 Lübeck mit 115m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 23556 Lübeck mit 115m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 23556 Lübeck mit 115m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 23556 Lübeck mit 115m² kaufen
Herzlich Willkommen - Einfamilienhaus in 23556 Lübeck mit 115m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

716 m²


Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Erbbauzins
5.481,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.

Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt.

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23556 Lübeck

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung Dornbreite. Fast ein Dorf in der Stadt. Hier wird noch gute Nachbarschaft gelebt.

Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 716 m². Der geräumige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt.

Die offene Wohnküche ist ideal für geselliges Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt zudem über drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Melden Sie sich zur Besichtigung an und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
- Gasheizung aus 2021

- Fußbodenheizung Küche und Bad OG

- Kamin

- Stellplatz

- ausgebauter Dachboden

- Erbpacht bis 2098 monatlich 456,80 Euro

Objektdaten

PLZ
23556
Ort
Lübeck
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
74

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins