Objektnummer: FIO-10113632880 | SIP-ID: 23-7955

Einfamilienhaus mit Vollkeller

Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 23744 Schönwalde mit 190m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 23744 Schönwalde mit 190m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 23744 Schönwalde mit 190m² kaufen
Blick vom Balkon - Einfamilienhaus in 23744 Schönwalde mit 190m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 23744 Schönwalde mit 190m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

924 m²

Adresse

23744 Schönwalde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23744 Schönwalde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schönwalde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Eutin und Neustadt entfernt. Der Autobahnanschluss in Neustadt-Altenkrempe ist in wenigen Minuten zu erreichen. gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sparkasse, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

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23744 Schönwalde

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Vollkeller mit Kellergarage wurde ca. 1977/78 auf einem 924 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage in Schönwalde errichtet.
In 1989 wurde der Wintergarten angebaut.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Gäste-WC, Essdiele, Küche mit älterer Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten mit Gartengrillkamin und einer dem Wintergarten vorgelagerten Terrasse ( in S/W-Ausrichtung ) mit Markise nebst Abstellraum an der Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche im Wintergarten ca. 25 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer mit Anschlüssen für einen möglichen Einbau einer Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Loggia in Westlage mit Markise sowie ein zum Schlafzimmer wohnlich ausgebauter Bodenraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 83 m² einschl. Schlafzimmer/Bodenraum.
Im voll unterkellerten Bereich sind ein Flur, Anschlussraum, Vorratsraum, Kellergarage, ein Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, weiterer, beheizbarer Kellerraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein wohnlich ausgebauter und beheizbarer Kellerraum, der früher als "Partyraum" genutzt wurde.
Die Nutzfläche beträgt ca. 104 m².
Die isolierverglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind aus Holz und im Erdgeschoss überwiegend mit elektrischen bzw. mechanisch zu betätigenden Außenrolladen ausgestattet.
Das Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia im Dachgeschoss ist mit einem elektrischen Rolladen versehen.
Die Fenster im Kellergeschoss sind überwiegend einfach verglast .
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine in 1993 eingebaute Gaszentralheizungsanlage mit sep. Warmwasseraufbereitung.

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 261,9 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1977,
Baujahr Wärmeerzeuger 1993.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, Vollkeller mit Kellergarage, Wintergarten, Terrasse, Loggia, 6 Zimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, überwiegend Außenrolladen (elektrisch/mechanisch) im Erdgeschoss, teilweise Außenrolladen (elektrisch) im Dachgeschoss, Nebengebäude mit diversen Abstellmöglichkeiten.

Objektdaten

PLZ
23744
Ort
Schönwalde
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
104 m²
Grundstücksfläche
924 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse