Objektnummer: FIO-10113629350 | SIP-ID: 431-8663

2 Häuser - 1 Preis !

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 220m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 220m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 220m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 220m² kaufen
Wohnen Haus 4 - Zweifamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 220m² kaufen

Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

2008 m²


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23883 Lehmrade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lehmrade ist eine kleine, attraktive Gemeinde inmitten des Kreises Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von Wäldern und Seen ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine komplette Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Mölln. Die Autobahn A 24 mit ihren guten Verbindungen nach Hamburg und Berlin ist schnell erreicht.

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23883 Lehmrade

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Immobilien getreu dem Motto "2 zu einem Preis" zu erwerben.
Das ca. 1953 erbaute Einfamilienhaus mit knapp 94 m² Wohnfläche bietet Vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann.
Das zweite Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut und grenzt direkt an dem anderen Objekt an. Mit seinen knapp 126 m² Wohnfläche und einer guten Raumaufteilung ist es ideal für die kleine und große Familie. Genießen Sie den Blick ins Grüne !
Die Häuser wurden in der Vergangenheit separat genutzt, sind aber über einen Zugang miteinander verbunden. Somit besteht die Möglichkeit, die Immobilie als eine Wohneinheit bzw. als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Beide Häuser verfügen jeweils über einen Vollkeller, die genügend Abstellflächen und viel Platz zum Werken und für Hobbys bieten.
Aus energetischer Sicht überzeugen beide Häuser mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Es gibt noch vieles über diese Immobilien zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von diesen Immobilien und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenzaun
- Außenanlagen

Glasfaseranschluss
Erneuerung Auffahrt 2023
Einfamilienhaus mit knapp 126 m² Wfl. (Bj. ca.1973)
Einfamilienhaus mit knapp 94 m² Wfl. (Bj. ca. 1953)
Vollkeller
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
Garagen im Keller und div. Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
23883
Ort
Lehmrade
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
2008 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
07.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann