Objektnummer: FIO-10113627380 | SIP-ID: 9318

Solide in Flintbek!

Vorderhaus mit .... - Wohn- / Geschäftshaus in 24220 Flintbek mit 197m² als Kapitalanlage kaufen
... 3 Wohnungen, - Wohn- / Geschäftshaus in 24220 Flintbek mit 197m² als Kapitalanlage kaufen
... rückwärtiger Teil mit... - Wohn- / Geschäftshaus in 24220 Flintbek mit 197m² als Kapitalanlage kaufen
... Gewerbehalle und... - Wohn- / Geschäftshaus in 24220 Flintbek mit 197m² als Kapitalanlage kaufen
... Büroräumen - Wohn- / Geschäftshaus in 24220 Flintbek mit 197m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

595.000 €


Herr Ekkehard Kauffmann
Herr Ekkehard Kauffmann
Förde Sparkasse
Herr Ekkehard Kauffmann
Herr Ekkehard Kauffmann
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
1.461,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,43
Mieteinnahmen ist
36.207,84 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.207,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24220 Flintbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Flintbek mit ihren ca. 7.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt etwa 13 km südwestlich von Kiel. Sie gliedert sich auf in die Ortsteile Kleinflintbek, Großflintbek und Voorde.

In Flintbek befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindertagesstätten, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein.

Durch den eigenen Bahnhof auf der Strecke der DB zwischen Kiel und Hamburg finden Sie eine gute Verkehrsanbindung vor. Mit dem eigenen PKW sind Sie in ca. 16 Minuten in der Kieler City und in ca. 6 Minuten an der Anschlussstelle Blumenthal der BAB 215.

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24220 Flintbek

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt bietet im Vorderhaus drei Wohnungen in Größen von 42,10 m², 78,12 m² und 77,03 m². Im hinteren, eingeschossigen Gebäudeteil ist eine Halle mit verbundenem Büro auf einer Fläche von ca. 210 m² angeordnet. Die Wohnungen verfügen über Grundrisse mit 2-, 3- und 3 2/2-Zimmern und sind jeweils mit Dusch- bzw. Wannenbädern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Zusätzlich stehen den Mietern Abstellflächen im Spitzboden sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Das ursprünglich 1903 erstellte Gebäude wurde 1981 um einen Werkstatteil mit Sozialräumen erweitert, 1989/90 erfolgte dann die Erneuerung der Dacheindeckung (Röben Tonpfanne), gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude zusätzlich gedämmt und mit einem Klinker (Röben Klinker) ausgestattet. Die Auffahrt und die Stellplätze sind in LKW-festem SF-Pflaster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage aus dem Jahr 2006.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 36.207,84 Euro.

Es erwartet Sie ein solides Objekt in gut vermietbarer Lage, nur wenige Gehminuten vom Flintbeker Bahnhof entfernt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohn- und Gewerbeobjekt in Flintbek
- Standort Nähe Flintbeker Bahnhof
- Grundstück 882 m²
- drei Wohnungen in Größen von 42,10 m², 78,12 m² und 77,03 m²
- Halle und Bürofläche ca. 210 m²
- fünf Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Dacheindeckung 1989/90
- zusätzliche Dämmung und Verblendung 1989/90
- Gaszentralheizung 2006
- Pflasterung Auffahrt und Stellplätze LKW-fest
- Nettokaltmiete: 36.207,84 € / Jahr

Objektdaten

PLZ
24220
Ort
Flintbek
Wohnfläche
197,25 m²
Gesamtfläche
407,25 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
407,25 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
17,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
166,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
29.11.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Herr Ekkehard Kauffmann
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