Objektnummer: FIO-10113623990 | SIP-ID: 104-23-003792

Sanierte Doppelhaushälfte auf wunderschönem Erbpachtgrundstück

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 105m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 105m² kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 105m² kaufen
von der Eingangstür aus gesehen - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 105m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 105m² kaufen

Kaufpreis

456.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

759 m²


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
456.000 €
Erbbauzins
152,90 €
Kaufpreis pro m²
4.384,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Aufwändig in 2020 saniert präsentiert sich dieses ehemalige Siedlungshaus auf einem eingewachsenen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Feldrandlage und liegt dennoch sehr zentral zum Ortskern.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem weiteren Zimmer und einem Duschbad. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie galant ins Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer, eine zweite Küche und ein großes Wellnessbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne.
Moderne Schamwände trennen optisch WC und Dusche vom übrigen Badbereich ab.

Beim Badezimmer handelt es sich um ein zum großen Schlafzimmer gehörenden en suite Bad.

Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist denkbar.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Modern und hochwertig saniert:

- zentral gesteuerte Außenjalousien
- Vollkeller mit Außenzugang
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- moderne Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Video- und zentrale Alarmanlage
- zwei Einheiten, die untere derzeit als Büro genutzt
- zwei neu angelegte Terrassen
- komplett neu gestaltete Außenanlagen
- nur das Wirtschaftsgebäude zeigt sich noch unsaniert
-Vollkeller mit Außenzugang

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1961
Ausstellungsdatum
12.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. weiterer Objektbilder.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0451/147-222, dann schauen wir uns dieses hochwertig sanierte Haus gemeinsam an! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt