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Objektnummer: FIO-10113623370 | SIP-ID: 23-7854-4

Hochwertig modernisierte Komfortwohnungen

Werderstr-Titelk - Etagenwohnung in 20144 Hamburg mit 114m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 20144 Hamburg mit 114m² kaufen
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Luftbild der Lage - Etagenwohnung in 20144 Hamburg mit 114m² kaufen
Wohnung 4: Wohnbereich - Etagenwohnung in 20144 Hamburg mit 114m² kaufen

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Kaufpreis

1.815.000 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.815.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
20144 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im Herzen der Großstadt, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, befindet sich eine versteckte Oase entlang des Isebek-Kanals und der Alster. Die idyllische Umgebung des Villenviertels bietet eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben. Wunderschöne Gründerzeit- und Jugendstilvillen deren Fassaden, verziert mit traumhaften Ornamenten und edlem Stuck, Zeugen von
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20144 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Balkon

Offene, helle, lichtdurchflutete Grundrisse
Neun hochwertig modernisierte Eigentumswohnungen
Energiestandard KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020)
Teilunterkellerung zur Vergrößerung der Wohnungen im Erdgeschoss
Aufzug über alle Geschosse
Holzdielen in den Wohnräumen
Altbauflair mit Flügel-Schiebetüren
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Videogegensprechanlage
Errichtung einer Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung
Komplett neu gestaltete Bäder
Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
Handtuchheizkörper
Dämmung der Fassade zum Innenhof
Denkmalgeschützte Sanierung

Objektdaten

PLZ
20144
Ort
Hamburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
114 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
bezugsfertig
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Denkmalgeschützes Gebäude

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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