Die Kreisstadt Schleswig mit ca. 24.000 Einwohnern liegt malerisch an der Ostseeförde "Schlei" und besticht durch ihre hervorragende Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A 7 sind sowohl Hamburg als auch Dänemark schnell und bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.

Dieses Apartment im 18. Stockwerk des weithin bekannten Wikingturms bietet eine exklusive Aussicht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Wikingturm ist eines der markantesten Gebäude in Schleswig und über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannt.

Die Region um die Schlei bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten – insbesondere für Wassersportler und Naturfreunde. Egal, ob Sie segeln, angeln oder einfach die Natur genießen möchten, hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Die Schleswiger Altstadt sowie die Innenstadt mit dem historischen Dom sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Standort dieser Wohnung besonders attraktiv macht. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, die das Stadtbild bereichern.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Aldi, REWE, Rossmann, KIK, sowie eine Apotheke und vieles mehr. Dies garantiert eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hohe Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsstellen.

Alles in allem verbindet diese Wohnung eine zentrale, ruhige Lage mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsangeboten, was sie zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen macht.

Exposé: 1-Zimmer-Wohnung im Wikingturm, Schleswig

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss des imposanten achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der historischen Wikingerstadt Schleswig. Mit einer Nordwest-Ausrichtung bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, der sich bis weit über die Grenzen Schleswigs erstreckt. Das Panorama, das Ihnen hier geboten wird, ist einzigartig und zieht Sie sofort in seinen Bann.

Dank der Lage im oberen Teil des Wikingturms genießen Sie nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf das lebendige Stadtbild, sondern auch eine ungestörte Ruhe, die in den oberen Etagen des Gebäudes zu finden ist. Ein wahrhaft besonderes Wohngefühl!

Der Wikingturm wurde 1977 in direkter Nähe zur Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut, wobei die Erbpacht bereits vollständig bis zum Jahr 2071 beglichen ist. Das Gebäude verfügt über insgesamt 241 Ein- und Zweizimmerapartments sowie eine Bar im 26. Obergeschoss.

Für Ihr Auto ist ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude vorgesehen, in dem auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder vorhanden ist.

Die Wohnung wird vermietet und die monatliche Warmmiete beträgt 650€. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine traumhafte Aussicht, sondern auch ein angenehmes und komfortables Wohngefühl in einem der bekanntesten Gebäude der Stadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übergabe nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Sonderumlage für Eigentümer/Erwerber der Immobilie:

In naher Zukunft wird eine Sonderumlage für die Eigentümer/Erwerber der Immobilie erhoben. Der genaue Umfang und die Kosten sind derzeit noch nicht abschließend festgelegt. Es wird jedoch mit einer Schätzung von etwa 30.000 bis 40.000€ pro kleiner Wohneinheit gerechnet.

Die erforderlichen Arbeiten betreffen drei wesentliche Bereiche:
Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen in Verbindung mit der Heizungsanlage und die Sanierung der Fassade.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/

Erbpachtgrundstücke mit einer Restlaufzeit bis 01. Januar 2071.
Eigentümer des Erbpachtgrundstücks: Stadt Schleswig.
Der Erbpachtzins bis Ende 2071 wurde bereits bezahlt an den Eigentümer.
Der Käufer übernimmt weitere folgende Verpflichtungen zur Zahlung des jährlichen Erbbauzinses gegenüber dem Eigentümer.

Bei einer Nutzung als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz ist in Schleswig eine Zweitwohnungssteuer zu entrichten.

Sollten uns zeitgleich mehrere Kaufzusagen vorliegen, erfolgt der Verkauf über ein Bieterverfahren
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/