Das Apartmenthaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Scharbeutz, einer der beliebtesten Ostseegemeinden Schleswig-Holsteins inmitten der Lübecker Bucht. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit:

Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb von 2 Autominuten, für Pendler ist diese Ausgangslage perfekt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Den besonderen Erholungswert finden Sie gerade einmal 2 Km entfernt. Feinsandiger Strand soweit das Auge reicht, Boutiquen, Restaurants und die neu gestaltete Seebrücke von Scharbeutz laden zum Verweilen ein. Hier erleben Bewohner und Gäste das ganze Jahr ein Stück Urlaub.

Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre umfassend erweitert und zu einem Apartmenthaus umgebaut. Die Genehmigung zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb erfolgte 1988. Die Wohnungen variieren in Größe und Zuschnitt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, weichen allerdings im Grundriss leicht von den ursprünglich genehmigten Plänen ab.

Auf dem ca. 598 m² großen Grundstück vereinen sich maritimes Flair, Ruhe und die Möglichkeit, den Traum eines strandnahen Investments zu realisieren. Dies beinhaltet insbesondere Mehrgenerationenwohnen: Die Raumaufteilung erlaubt ein gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre für alle Generationen sowie Mitarbeiterunterbringung: Ideal als langfristige oder temporäre Unterkunft für Mitarbeiter – z. B. im Tourismus oder im Gesundheitswesen. Im Erdgeschoss befindet sich mit rund 90 m² die größte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und großzügigen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen.

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Haus in Strandnähe ist eine ideale Immobilie für Investoren, große Familien oder Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter benötigen. Die Nähe zur Ostsee und zur Infrastruktur macht es zu einer nachhaltigen Wertanlage.

Teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
Separate Eingänge bzw. eigene Wohnungsabschlüsse
Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude
Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Gaszentralheizung
Waschküche mit Münzautomaten
Zukunftsorientiertes Investment durch hohe Nachfrage an Ferien- oder Mitarbeiterwohnungen
Solide Substanz mit Potenzial zur weiteren Aufwertung
Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung

Für die Immobilie gilt aktuell der Bebauungsplan 28-Sch der Gemeinde Scharbeutz, auf dem aktuell eine Veränderungssperre liegt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.