Wohnung 1 (Souterrain)
Die größte der Wohnungen verfügt über: Eingangbereich, Flur, 2 Duschbäder, Essbereich, Wohnzimmer, Küche sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung weißt eine Gesamtfläche von ca. 85,92 m² auf.
Nettokaltmiete mtl. € 1.730,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 270,--
Wohnung 2 (Hochparterre):
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32,27 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, Flur sowie dem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.
Nettokaltmiete mtl. € 810,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--
Wohnung 3 (Hochparterre):
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32,27 m² entspricht der vorgenannten Wohneinheit Nr. 2 .
Nettokaltmiete mtl. € 700,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--
Wohnung 4 (1. Obergeschoss)
Die ca. 34,69 m² Gesamtfläche verteilen sich auf: Flur, Duschbad, Schlafzimmer sowie dem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.
Nettokaltmiete mtl. € 840,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--
Wohnung 5 (1. Obergeschoss)
Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafraum, Wohn-/Essraum sowie Küche mit Zugang zum Balkon. Gesamtfläche der Wohnung ca. 42.02 m².
Nettokaltmiete mtl. € 900,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--
Wohnung 6 (Dachgeschoss)
Ca. 31,94 m² Gesamtfläche. Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Küche.
Nettokaltmiete mtl. € 700,--zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--
Wohnung 7 (Dachgeschoss)
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Küche. Diese Wohnung verfügt über ca. 30.03 m² Gesamtfläche.
Nettokaltmiete mtl. € 700,--zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--
Für die Gewerbeeinheit beträgt die Nettokaltmiete zurzeit mtl. ca. € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 100,--netto (Laufzeit bis 31.12.2026 Option Mieter + 3 Jahre +5 Jahre wertgesichert an Verbraucherpreisindex)
Die Pkw-Freistellplätze werden insgesamt für ca. € 150 mtl. vermietet.
Die Pkw-Garagenstellplätze werden insgesamt für ca. € 300 mtl. vermietet
Die Netto Mieteinnahmen inkl. Gewerbeeinheit sowie Pkw-Freistellplätzen und Garagenplätzen belaufen sich nach Eigentümerangaben auf ca. € 111.960,-- p.a. Dem stehen ca. € 3.000,--p.a. an nicht umlagefähigen Kosten für den Hausverwalter gegenüber.